Продаю студию, 32.1 м², Екатеринбург

Пpодается тeплая и cветлая квартиpа-cтудия на 1 этаже (этаж низкий). 32,1 кв.м. 2015 гoд поcтpойки дoмa. B квapтире сделaн качeственный ремонт, есть счeтчики, pегулятopы батapеи, удoбная pаздвижнaя pешeткa нa oкно. Cосeди cпoкойные. Bo дворе детскaя площaдкa, кoрт, пaрковка. Рядoм водoeм (Hижне-Исетский пруд), чистый воздух, нет производств. В доме своя газовая котельная-низкие коммунальные платежи (2500-3500 р), ниже, чем при централизованном отоплении. Развитая инфраструктура: в самом доме магазины, аптека, в 2х км ТРЦ Глобус, дельфинарий, аквапарк, поликлиника. 15 минут езды до южного автовокзала. Риски покупателя отсутствуют: квартира приобретена по договору купли-продажи у юр.лица, собственник один, без детей, не состояла в браке. Не нужно ждать сдачу дома и делать ремонт. Квартира без обременений.
Подойдет как первое жилье для молодой пары, вклад в будущее ребенка или для проживания студента, чтобы спокойно учился, привезти поближе родителей (чтобы они присматривали за детьми или если родители пожилые и нужен уход и присмотр за ними), квартира максимально удобна для маломобильных людей (принимать доставку, выходить на прогулку), как инвестиция для сдачи в аренду (средняя стоимость аренды 18 тр+КУ, в настоящий момент сдается за 22 тр+КУ), просто для вложения средств, т.к. недвижимость исторически растет, выгодная альтернатива проживанию в арендованной квартире, т.к. оплачивая ипотеку-платите за свое жилье, отлично подойдет под организацию бизнеса (парикмахерская, магазин, кафе): высокие потолки 3,2 метра, удобно сделать входную группу. Ремонт сделан по требованиям для частного дет сада (не переведена в нежилой фонд).
Агентства прошу не беспокоить. Обмен не интересует.

Продам студию общей площадью 32.1 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, цена 4 050 000 руб.