Продам торговое помещение, 1000 м², Нижний Тагил, улица Щорса, 5

Продам торговые площади 2 и 3 и цокольного этажа в здании по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Щорса, 5. Отдельный вход (левый подъезд здания), хороший, свежий ремонт 2 ввода эл. энергии (35 кВт+15 кВт), отдельный ввод отопления, пожарная и охранная сигнализация, светодиодное освещение, отдельный пожарный выход (правый подъезд здания). На первом этаже расположены: OZON, Wildberries и магазин Садовод. Здание расположено в центре микрорайона Северный, на главной дороге ведущей к центральной проходной АО «ХИМИЧЕСКИЙ ЗАВОД «ПЛАНТА». Рядом расположена школа 13, детский сад 182, поликлиника, ДК «Космос», спорткомплекс «Алмаз», стадион. Здание подключено к интернет-провайдеру «Convex». В 2024 г. заключен договор аренды с сетью магазинов Fix Price магазин фиксированной цены (2 этаж), работающих в России, Грузии, Казахстане, Армении, Латвии, Белоруссии, Узбекистане, Киргизии и Монголии. Размер арендной платы 4% от оборота, минимальная сумма аренды (вне зависимости от оборота) составляет 200000 руб., максимальная сумма аренды - 400000 рублей в месяц. С 2018 г. заключен договор с оператором сотовой связи МегаФон на размещение телекоммуникационного оборудования на крыше и в помещениях чердака здания, размер аренды составляет 14000 рублей в месяц. Остальные помещения (3 этаж и цокольный этаж) позволяют размещать различные торговые точки на площадях от 10 до 300 кв.м. на каждом этаже.

Продается ТП площадью 1000 кв.м. Свердловская область, цена 22 800 000 руб.