Продажа торгового помещения, 1296 м², Екатеринбург, улица Амундсена, 119

Объект 184331. Продам отдельностоящее здание с арендаторами. Адрес: г. Екатеринбург ул. Амундсена 119.
Здание каркасно-панельное, общей площадью 1296 кв.м. Капитальный ремонт завершен в 2023 году. Подключение к центральным сетям. ЗУ площадью 0,2Га, заасфальтирована парковка на 32 места, есть пространство для маневрирования грузового транспорта. Установлен грузовой лифт на 1.5 тонны в зоне разгрузки.
Все три этажа сданы в аренду, МАП = 976000 рублей. Заключены долгосрочные договора сроком на 5 лет с индексацией стоимости аренды 10%. Возможно увеличение арендного потока за счёт использования МОПов и ЗУ.
Высокий автомобильный трафик вдоль здания, рядом остановки общественного транспорта «ТК Академический».
В перспективе, согласно эскизу, застройки и комплексное освоение территории Академического, в квадрате улиц Амундсена-Предельная планируется создание медицинского кластера, а на соседнем участке земли строительство БЦ. Улицу Исследователей продлят до ул. Предельная.
Дополнительная информация по телефону.

Продается ТП площадью 1296 кв.м. Свердловская область, цена 160 000 000 руб.