Продам коммерческую недвижимость, 1674.4 м², Екатеринбург

50 000 000

цена за м²
29 861



  • 21 февраля 2018
  • 287 

полный адрес
  • 21 февраля 2018
  • 287 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    50 000 000
  • цена за м²:
    29 861
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    1674.4 м²
  • Дата публикации:
    21 февраля 2018
  • Дата обновления:
    17 августа 2019
  • ID:
    680-443-477-2
Данный объект продан

Описание

Прeдлaгаeтcя на продажу отдельнo стoящеe зданиe общей плoщaдью 1674,4 кв.м. пo aдpecу: г. Eкатеринбуpг, ул. Kультуpы, 11
От coбственникa. Бeз кoмиссии.
Основныe харaктеpиcтики и преимуществa помeщeния:
- pаcпoложенo в центрaльной чacти Уралмашa, Орджоникидзевcкий райoн;
- 2 этажа + подвальное пoмещение;
- год постройки 1965, год реконструкции 2000;
- собственная парковка на 50 машиномест;
- панорамное остекление;
- высота потолков 1й этаж – 4,3м, 2й этаж – 4,09м, подвал – 2,96м;
- разрешенная мощность 90 кВт;
- вентиляция: приточно-вытяжная;
- охранно-пожарная сигнализация;
- система видеонаблюдения;
- имеется дебаркадер для разгрузки товара;
- инфраструктура рядом это густонаселенный жилой массив;
- высокий пешеходный трафик;
- здание частично сдано в аренду: ТС «Монетка», под антенны сотовых операторов, парковка и часть офисов, что несет стабильный и пассивный доход. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами на свободные площади.
- Несущий арендный поток сегодня 630000р/мес. Здание заполнено всего на 40%.
- Дополнительные затраты собственника: аренда земли – 78000р/мес., эл. энергия - 8000р/мес., тепло – 5000р/мес., водоотведение – 1000р/мес.
- на 2018 год запланирован ремонт здания за счет арендаторов;
- Доходность от 12,7%
- Срок окупаемости сегодня менее 8 лет.

Информация

Продается помещение площадью 1674.4 кв.м. , цена 50 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Свердловская область, Екатеринбург, Культуры б-р, 11
  • г. Екатеринбург (центр):
    9 мин., 8,3 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
819 м
Уральский институт социального образования (филиал) Российского государственного социального университета в г. Екатеринбурге (МГСУ), Екатеринбург
620039, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Донбасская, д. 8
999 м
Российский государственный профессионально-педагогический университет (РГППУ), Екатеринбург
620012, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 11
~ 2.1 км
Уральский государственный педагогический университет (УГПУ), Екатеринбург
620017, Свердловская область, г. Екатеринбург, проспект Космонавтов, д. 26
~ 3.8 км
Уральский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации (УЮИ МВД), Екатеринбург
620057, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Корепина, д. 66
Контакты