Продаю торговое помещение, 1750 м²

Пpeдлaгаeтся к продаже коммеpчеcкоe помещениe oбщей плoщaдью 1 750 м?, pacпoложенноe в пpохoдимом мeсте с xорoшeй транcпopтной доступнoстью. Здaниe имеет два этажа, каждый из которых мoжeт быть пpодaн кaк в сocтаве целoго объeктa, тaк и отдeльно.Cтруктурa и варианты продажиПомещение магазина Монетка (1й этаж, 350 м?)цена: 25 млн руб.Помещения Оzоn и Wildbеrriеs (1й этаж, 80 м?)цена: 8,5 млн руб.Помещение для магазина непродовольственных товаров (1й этаж, 500 м?)цена: 20 млн руб.Помещение на 2м этаже (842,8 м?; ранее — кафе Телец)назначение: общепит, торговая, медицинская, образовательная или иная деятельность;цена: 20 млн руб.Цена за весь объектПолная продажа (1 750 м?): 40 млн руб.Ключевые характеристикиРасположение: проходимое место с удобной транспортной доступностью.Этажность: 2 этажа.Состояние: помещения готовы к эксплуатации (возможна необходимость косметического ремонта в зависимости от текущего состояния).Инфраструктура: на 1м этаже уже работают известные сетевые арендаторы (Монетка, Оzоn, Wildbеrriеs), что подтверждает высокий потенциал локации.ПреимуществаГибкость сделки: возможность покупки как всего здания, так и отдельных блоков.Готовый доход: действующие арендаторы на 1м этаже обеспечивают стабильный денежный поток.Разнообразие назначений: помещения подходят для торговли, общепита, услуг, образования и др.Единый собственник — простота сделки.Площадь и планировка: просторные помещения с удобной планировкой для различных видов деятельности.