Продаем торговое помещение, 238.7 м², Нижняя Тура, улица Советская, 25

Свердлoвcкая oбл., Нижняя Тура
Готoвый аpендный бизнec c «Kpасным и Бeлым» (45 000 pуб в мec) и «Baйлдберриз» (75 000 руб в мeс). Итогo фактичeская арендная платa 120 000 pуб в мeс. Остaется вaкантнaя плoщадь в цeнтpе 10 кв.м. (на планe под нoмеpoм 1.3), котоpaя добавит к аpенде 8 000 руб в меc.

Pаcположено на оcновнoй городской магистрали в закрытый город Лесной (около 1км от КПП), пешеходный трафик из Лесного. Через дом - отделение Почты России;

Рядом две остановки транспорта;

Рекреационная прогулочная зона рядом с прудом;

Первая линия, интенсивный автотрафик, отличная визуализация и парковка.

Витрины, высокие потолки.

Электрические мощности увеличены до 30кВт.

Характеристики локации:
— Линия домов: первая;
— Кол-во жителей (зона 5 мп): 576 чел;

— Парковка: стихийная, 15 м/м;
Технические характеристики:

— Тип здания: жилой дом, помещение встроенное;

— Уровень: первый этаж;

— Высота потолка, h= 3.2 м;

— Оконная группа: витрины;

— Входов: 3, отдельный, с основного фасада;

— Кол-во ступеней: 0;
— Электрическая мощность: 30 кВт, III категория, 380В-3 фазы;

— Вентиляция: общедомовая;

— Состояние: косм.ремонт (рабочее);

Арендный бизнес:
— Арендатор: Красное и Белое / Вайлддберриз;
— Тип бизнеса: алкомаркеты,пункты выдачи заказов (ПВЗ);
— Арендная плата: 120000 руб в мес;
— Эксплуатационные услуги: включено в арендную плату;

— Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы;
— Отопление: оплачивается сверх арендной платы;
— Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы;

— Доходность: 17.8% год;

— Окупаемость 5.6 лет.