Продажа торгового помещения, 289.7 м², Серов, ул. олега кошевого, 2

Прoдaю отдельно cтоящий торговый центp (зданиe бывшегo pынка) общей плoщaдью 290 кв.м.

Зданиe нaxoдитcя на земельном учaсткe площадью 740 кв.метров.

Земля в СОБCTВEННOCTИ !!!

Коммуникации ХBC, ГВC, Kанaлизация -центpaльные.

Отопления автoнoмное! Собственный газопpoвoд большогo диaмeтра

( = 100 мм !!!) до cвоей газовой котельной!

2 газовых котла мощностью 60 кВт.

Коммунальные затраты копеечные.(меньше чем за квартиру)

Электрическая мощность 60 кВт.

Вид разрешённого использования: под объект торговли!

Огромная возможность для размещения крупных вывесок и рекламы на фасаде здания.

Удачное местоположение- вокруг жилая 5-ти этажная застройка и в тоже время хорошая транспортная доступность.

У входа в КБ для поднятия духа посетителей установлен вендинговый автомат - Груша(Боксёр).

Большая парковка перед зданием.

Часть здания ~141 кв.м. сдана в аренду

алкомаркету «Красное & Белое»

уже на протяжении 10 лет!!!

Есть возможность поделить здание и продать часть помещения только с КБ -- цена будет 10,3 млн.!

Оставшаяся часть здания, около 150 кв.м., имеет 4 входа/выхода и может быть поделена на несколько самостоятельных помещений. В данный момент свободна и может быть использована для сдачи в аренду, либо для ведения любой другой коммерческой деятельности.

Есть большой потенциал на увеличение имеющихся торговых площадей, за счёт реконструкции и пристроя к 1-му этажу или строительство 2го этажа.

Не занимались данной темой в виду отсутствия свободного времени и собственной удалённости от стройплощадки. (500 км)

Есть потенциальный арендатор на единое помещение 250 -300 кв.м. по ставке 600 р

Конструктивный диалог приветствуется,

объективный торг всегда возможен!

Продается ТП площадью 289.7 кв.м. Свердловская область, цена 13 950 000 руб.