Продается торговое помещение, 37.2 м², Верхняя Пышма

ЦЕHА АKTУAЛЬHА ТОЛЬКO на 7 днeй, пока интepeсующий нaс oбъeкт в пpoдaжe.

Продажа кoммеpческого помещения свoбoдногo нaзначeния в мeдной cтoлицe Урaлa - (37,2м2), «Стpит-ритейл».

Вoзмoжнo увеличeниe тoрговoгo зала

ТOРГОВОE ПОМЕЩЕНИЕ c дoлгocpочным АРЕНДАТОРОМ.

Настоящая торговая «Первая линия».

г. Верхняя Пышма

(2 км от г.Екатеринбург), ул. Юбилейная, 16

Этаж 1/4

В продаже объект торговой недвижимости (нежилое помещение) востребованной оптимальной площади 37,2 м2, из них 28м2 торговой площади. На «первой линии» в оживленной зоне стрит-ритейла на основном кольцевом автомобильном и пешеходном трафике в г. Верхняя Пышма (10мин. от г. Екатеринбурга).

В настоящее время в помещении находится арендатор, приносящий арендный поток.

Помещение имеет отдельный вход на 1 этаже, имеет отличные видовые характеристики для наружной рекламы. Обеспечено парковочными местами, рядом находится остановка автобусов из Екатеринбурга, Среднеуральска, Балтыма и В.Пышмы, что дополнительно дает клиентский трафик.

Данное помещение обеспечено полным пакетом юридических документов, перевод в нежилое с 2011г.(техпаспорт, постановление администрации о переводе в нежилое помещение, эскизный проект входной группы, рекламной вывески с визой администрации и др.), что позволяет собственнику вести компетентно в правовом поле диалог с представителями администрации, УК/ЖКХ.

Кап. Ремонт :

осень 2023г - инженерные коммуникации, стояки на 100%, новый асфальт и ограждения

2024г. - фасад и др.

Помещение состоит из нескольких функциональных зон:

- тамбур;

- санузел;

- торговый зал;

- складское помещение;

- оборудованное крыльцо с крышей (с подогревом от снега) и гранитными полами (возможно полное остекление).

Безопасность и контроль:

- роллеты на окнах;

- комплекс видеонаблюдения;

- охранно-пожарная сигнализация;

- видео-наблюдение оn-linе Wi-Fi4G

- дорогие автоматические роллетные дверь-ставни на замке;

Сети, инженерные системы, отделка:

- Вытяжная вентиляция.

- Трехкамерные стеклопакеты.

- Подвесные потолочные системы «Армстронг».

- Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация.

- Полы – керамогранит по всей площади помещения.

- Оптико-волоконные линии связи коммерческих провайдеров.

- Электричество: от 5 кВт (возможно увеличение при необходимости)

- Счетчики на воду, эл/энергию (отдельные договоры с поставщиками ресурсов).

- Полноценная мокрая точка (санузел) - капитальный ремонт стояков осень 2023г.

Рекламные возможности:

- Рекламная вывеска на две стороны с подсветкой;

- Входная группа видна для пешеходов и автотрафика, имеет освещение.

Дополнительная информация:

- Население В.Пышмы – 75 тыс. жителей (2023г).

- Высокий транспортный и пешеходный трафик.

- Близость локации к ЗАГСу, МФЦ, Нотариусу, Горсуду, Банкам, Администрации города.

- Удобный отдельный подъезд с ул. Юбилейная и выезд на г.Екатеринбург, Среднеуральск, Серовский тракт.

- Соседство с ТС «Монетка», «Стройдвор», «Магнит», Аптека «Апрель», Автомагазином, рядом построен жилой квартал новостроек.

Объект является ликвидным, отличным вложением для инвестирования в коммерческую недвижимость и получения арендного потока.

Добавляйте в избранное или отправьте себе ссылку, чтобы не потерять объявление.

Стоимость и условия продажи помещения:

- 5 878 888руб. (НДС не предусмотрен).

- Готовы рассмотреть Ваши предложения по торгу или вариантам оплаты, зачёта Вашей недвижимости, автомобиля.

- Продажа с ГАБ (готовый арендный бизнес – магазин женской одежды и белья).

- Без комиссии с покупателя.

Контактная информация:

ХОУМИ Коммерц

КОММЕРЧЕСКАЯ И ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА

620014, Россия, Свердловская область

г. Екатеринбург, м. Площадь 1905 года

ул. 8 Марта, д. 12 А, 6 этаж

Продается ТП площадью 37.2 кв.м. Свердловская область, цена 5 208 888 руб.