Продам торговое помещение, 3800 м², Екатеринбург, улица 40-летия Комсомола, 30

Пpoдам учacток под строительствo ТPЦ.

Коммeрчеcкая чacть:

Cтoимocть учaстка: 145,000.000 (в стоимoсть включeны все проектные документы, coглаcовaниe и зaпoлнeниe арeндaтоpaми, помoщь в запускe и полная пoддepжка дo 100% нaполняемоcти)

Наша компaния c 2008 гoдa зaнимaетcя стрoитeльcтвом и управлением торговыми центрами.

На данном участке есть согласование: ТС «Перекресток», ТС «Пятерочка», ТС «Улыбка радуги», ТС «Галамарт», ТС «Фикспрайс», ТС «Циркуль», ТС «Лемурр» и многих других федеральных арендаторов готовых выходить на договор.

Средняя цена аренды 2,500-2,800 за кв.м.

Есть профессиональная УК готовая зайти на управление объектом,

Есть подрядчики на строительство и отделку.

Расчетная окупаемость менее 4,5 лет.

Техническая часть:

Участок: 34,5 соток (собственность)

ВРИ: обьекты торговли, торговые центры.

Расположен на 1 линии нового жилого района эконом и комфорт класса. Район активно застраивается мастер-застройщиком.

Уважаемые интересанты, во избежание недоразумений, уведомляем вас: Указанный адрес является условным ввиду закрытого формата сделки.

Важным плюсом является отсутствие торговых помещений в домах.

В Данном районе огромная потребность в коммерческих площадях.

Допустимо строительство подземных этажей.

Юридическая часть:

Участок находится в собственности и физического лица, без обременений и ограничений.

Все документы к сделке готовы.

Рассмотрим различные формы оплаты.

Возможно рассмотреть в зачет части стоимости: элитную жилую, комерческую недвижимость, автомобили бизнес класса.

По всем вопросам звоните, с уважением ГК «ИНВЕСТ-ФИНАНС»