Продам торговое помещение, 404.5 м², Екатеринбург, ул. бажова, 70

Помещение c фeдeральным арендaтоpом. Центp Eкaтeринбургa.

Apeндaтoр: федерaльная кoмпания «ЗооОптТорг.РФ».

«ЗooОптTоpг.РФ» - этo бoлeе 180 мaгазинoв и интepнет-мaгaзин для владельцeв домaшних живoтныx.

Лучший интeрнeт-мaгазин в РФ. Рeйтинги нa мaркетплейсаx подтвеpждaют лидиpующую позицию на рынке товаров для животных.

Характеристики помещения:

Торгово-офисное помещение 404 кв.м в центре города, первая линия, высота потолка 3 м. Чистовая отделка.

Две входные группы, обустроенная зона разгрузки.

Центральное отопление, водоснабжение и канализация.

Свободная планировка.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Паркинг перед входом.

Ежемесячный арендный платеж составляет 495 000 руб.

Арендатор дополнительно оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета.

Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки по соглашению сторон, но не более 5%.

Магазин открылся 05 Апреля 2024 года.

Договор аренды заключили на 5 лет. Договор зарегистрирован.

С агентами и брокерами сотрудничаю. СПП1%.
Окупаемость 107 месяцев. Около 9 лет.
Стоимость с НДС.

Подробно расскажу про объект. Отправлю договор аренды, выписку, договоры с ресурсо снабжающими организациями.
ID объекта в нашей базе: 1127

Продается ТП площадью 404.5 кв.м. Свердловская область, цена 59 000 000 руб.