Продается торговое помещение, 545 м²

Прoдажa тopговoго помещения 545 м? в TЦ Мeгаполис (ул. 8 Mаpта, 149) — инвеcтиция c дoxoдoм до 16,4 млн ? в год

Продаётcя пpocторнoe тоpгoвoе помeщeние площaдью 547,7 м? нa первoм этaже ТЦ Мeгaпoлиc, oднoгo из cамыx пoпулярныx тoргoвыx центрoв Eкaтеринбуpгa.
Прямaя прoдажа oт coбственника, без посредников и комиссии.

Ключевые характеристики:

Площадь: 545 м?
Этаж: 1 (зона с высоким трафиком)
Высота потолков: 4,5 м
Полы: керамогранит
Отделка: светлые стены, современный ремонт
Вариативность: возможна нарезка на 2 отдельные торговые зоны
Коммуникации: подключены все инженерные системы, пожарная сигнализация согласована и введена в эксплуатацию
Преимущества локации:

ТЦ Мегаполис — один из самых посещаемых ТЦ Екатеринбурга
Расположение — ул. 8 Марта, 149, первая линия, видимость и проходимость максимальная
Рядом метро, остановки, густонаселённый район
Удобный подъезд, большая парковка
Инвестиционный потенциал:

При сдаче в аренду по рыночной ставке 2 500 руб./м?/мес.:

Месячный доход: 545 2 500 = 1 362 500 ?
Годовой доход: 16 350 000 ?
Потенциальная доходность от 10 до 12% годовых
Помещение идеально подойдёт под:

розничный магазин
салон техники
шоурум
пункт выдачи заказов
объект сферы услуг
Документы готовы, собственник один.

Помещение в собственности, обременений нет. Быстрый выход на сделку.

Звоните!
Предоставим план, расчет доходности, фото, поможем организовать просмотр.
Редкий объект с возможностью немедленного запуска или сдачи в аренду.