Продажа коммерческого участка, 45 соток

Не стройте — владейте! Готовый бизнес-актив под ключ в промзоне Новосвердловской ТЭЦ.

Устали искать идеальный участок, строить и подводить коммуникации? Мы предлагаем вам уникальную возможность купить уже готовую, полностью функционирующую производственную площадку. Это не просто земля — это ваш запущенный бизнес с первого дня.

Что вы получаете?

Земельный участок 45 соток: Готовые подъездные пути для фур и легкового транспорта. Никакой грязи и пыли.

Капитальное здание 640 кв.м. — 2 в 1:

Первый этаж (Цех): Пространство с высокими потолками, готовое к установке любого оборудования. Идеально для производства, склада, логистического хаба.

Второй этаж (Офисный блок): Всё для комфортной работы команды: светлые кабинеты, раздевалка для персонала, собственная столовая. Повышайте лояльность сотрудников без лишних затрат.

Полный пакет редких коммуникаций (главная ценность!):

Электричество 100 кВт: Мощности хватит для самого требовательного производства. Никаких лимитов и долгих согласований на увеличение.

Центральное отопление: От Новосвердловской ТЭЦ. Стабильность, надежность и минимальные затраты на обогрев большого помещения.

Собственная скважина: Независимость от городского водоснабжения и существенная экономия на воде для технологических нужд.

Ключевые выгоды для вас:

Экономия 1,5-2 года: Вы избегаете стадии проектирования, согласований и строительства.

Снижение рисков: Все сложные работы уже выполнены. Вы покупаете готовый объект с известной стоимостью содержания.

Локация: Промзона Новосвердловской ТЭЦ — это развитая инфраструктура, транспортная доступность и соседство с крупными промышленными предприятиями.

Гибкость: Объект можно легко адаптировать под ваши задачи: тяжелое или легкое производство, складской комплекс, автосервис, оптовый бизнес.

Технические детали:

Категория земель: Земли промышленности. Использование строго в соответствии с видом разрешенного использования.

Площадь участка: 45 соток.

Площадь здания: 640 кв.м.

Коммуникации: Электричество (100 кВт), центральное отопление, водоснабжение (скважина).

Кран балка на 5 тонн

Для кого это идеальный вариант?

Растущему производственному предприятию.

Логистической компании для организации распределительного центра.

Инвестору, ищущему надежный актив с потенциалом сдачи в аренду.

Не упустите шанс приобрести готовое решение для вашего бизнеса. Серьезные вопросы требуют личного осмотра!

Звоните чтобы договориться о просмотре!