Продаем коммерческий участок, 5072 м², Колюткино

Продаю земельный участок с готовым бизнес-проектом для реализации глемпинга !

Категория земли - С/Х; ВРИ - С/Х (можно изменить). В 2023 году изменил территориальную зону в «Рекреацию». Т.е. можно строить некапитальные модульные конструкции для сдачи в аренду на ЗУ.

Земельный участок площадью чуть больше половины гектара на береговой линии (граничит с рекой Исеть) в назначении «Рекреация» (Особо-охраняемые природные территории).

Уникальность данного участка обуславливается:
1. Отличными транспортными путями: можно подъехать через Двуреченск или с Сибирского тракта, так же на самом земельном участке есть свой ключик с родниковой водой.
2. Удаленность от дороги чуть более 3 км. (что создает впечатление полнейшей тишины и единения с природой)
3. Видовое место для постройки модульных некапитальных конструкций для последующей сдачи в аренду, т.к. ЗУ располагается на водоохранной зоне, что делает объект еще более уникальным от всех прочих глэмпингов.
4. Противоположный берег реки это чистейший лес в его первозданном виде, который не будет вырубаться под застройку или другие объекты, т.к. это земля ЛЕСФОНДА.
5. Удаленность от любой точки из города Екатеринбург до объекта составляет около 45 минут !
6.. Правильная геометрическая форма участка и самое приятное - это удивительный природный рельеф местности, где перепад высот достигает 3 метров, что предусматривает каскадное строительство на свайной конструкции с вынесением подиума над землей (чего нет ни в одном реализованном проекте Свердловской области) !
Готовый проект включает в себя полностью ВСЮ проектную документацию для строительства:
1) Выставленные крайние точки ЗУ.
2) Брэндбук - фирменный стиль глемпинга, который несет в себе философию проекта, отражает его идею и концепцию. Он включает в себя так же логотип и фирменный шрифт.
3) Геодезические работы, которые были проведены на участке для определения в лаборатории на предмет скальных пород, щебня и песка, чтобы понимать на какую глубину производить забуривание свай.
4) Визуализация проекта, отрисованная в скетчапе.
5) Конструктив для строительства. Полная документация с рабочими чертежами и рассчитанной нагрузкой на сваи. Технические решения полностью соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.
6) Подключенное электричество с автоматом и выключателями на 15 кВт/ч., готовое к использованию, есть возможность увеличить мощность до 50 кВт/ч., ТУ получены.
7) Контракты с поставщиками модульных конструкций.
8) ЗАЯВКА для выхода на региональный конкурс по субсидированию малых предпринимателей и ООО, что включает в себя 42 листа документации.
9) Согласование и полные меры поддержки от главы местного городского округа.

Кадастровый номер: 66:06:4504001:2134

Этот проект рассчитан на предпринимателей и инвесторов, которые ценят свое время и умеют считать деньги в
среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Продается Участок площадью 5072 кв.м. Свердловская область, цена 9 900 000 руб.