Продам коммерческий участок, 5.22 га, Первоуральск, улица 4-я Магнитка, 1А

Участок 5.22 Га промназначения в г.Первоуральске в собственности по цене 50 тыс/сотка, отличная скидка при покупке всего участка, кадастровая стоимость свыше 80 млн.
Категория земли: земли населенных пунктов. Получены тех условия на подключение газа.
Участок состоит из четырех смежных земельных участков:
1. К.н. 66:58:0120011:902, площадь 25542 м2, территориальная зона П-4 Производственная зона 4-го класса
2. К.н.66:58:0120011:904, площадь 14902 м2, территориальная зона П-4 Производственная зона 4-го класса
3. К.н. 66:58:0120011:905, площадь 1026 м2, территориальная зона КС-5 Коммунально-складская зона V класса, у данного участка 10.10.2024 уже установлен ВРИ Склады
4. К.н. 66:58:0120011:903, площадь 10742 м2, территориальная зона ТОП Территории общего пользования, поданному участку 10.10.2024 подано заявление по смене территориальной зоны на П-4, а также подано исковое заявление о признании ПЗЗ недействующими в данной части.
На все участки 08.10.2024 поданы заявления на получение градостроительных планов (ГПЗУ).
П-4. Производственная зона 4-го класса
Производственная зона 4-го класса территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 100 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Основные виды разрешенные использования:
1. Производственная деятельность
2. Недропользование
3. Тяжёлая промышленность
4. Автомобиле-строительная промышленности
5. Легкая промышленность
6. Фармацевтическая промышленность
7. Пищевая промышленность
8. Нефтехимическая промышленность
9. Строительная промышленность
10. Энергетика
11. Связь
12. Склады
13. Складские площадки
14. Целлюлозно-бумажная промышленность
15. Благоустройство территории
16. Улично-дорожная сеть
17. Предоставление коммунальных услуг
КС-5. Коммунально-складская зона V класса
Зона коммунально-складских объектов V класса вредности территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами V класса вредности.
Основные виды разрешенные использования:
1. Склады
2. Складские площадки
3. Предоставление коммунальных услуг
4. Деловое управление
5. Хранение автотранспорта
6. Размещение гаражей для собственных нужд
7. Благоустройство территории
8. Улично-дорожная сеть
9. Связь
10. Стоянка транспортных средств
К участкам подходит грунтовая дорога, участки просматриваются с гугл карт улиц. GPS 5651'30.4«N 5957'53.6«E

Продается Участок площадью 52200 кв.м. Свердловская область, цена 50 000 руб.