Продается земельный участок, 12 соток

Продается земельный участок под перспективную застройку. Адрес местонахождения: г. Екатеринбург ул. Фролова д. 50. Площадь земельного участка: 1 168 кв. метров. Кадастровый номер: 66:41:0303013:141. Свободная площадь участка 1 000 кв. метров. На остальной части расположен старый жилой дом. Площадь дома: 156 кв. метров. Кадастровый номер: 66:41:0303013:19.
Земельный участок находится в единственном кадастровом квартале около делового центра города на первой береговой линии Верх-Исетского пруда с территориальной зоной: Ж-2 Зона индивидуальной жилой застройки городского типа, Градостроительный регламент зоны Ж-2, позволяет строить частные дома ОКСы, с предельной высотой зданий, строений, сооружений - 20 метров, на 30% от общей площади ЗУ и максимальной этажностью - 3 этажа. (ПЗиЗ ГО-МО «город Екатеринбург» с изменениями на 21 мая 2025 года)
При образовании из данного земельного участка двух отдельных возможно максимально застроить свободную часть до 300 кв. метров на один проектируемый этаж, с реконструкцией и/или использованием старого жилого дома дополнительно на площади 156 кв. метров на этаж.
В других прилегающих к Верх-Исетскому пруду кварталах отсутствует возможность строительства частных домов из-за утвержденных территориальных зон Ж-5!!!
Около старого дома, на земельном участке дополнительно подготовлен фундамент под вспомогательный или основной ОКС площадью 180 кв. метров.
Участок обеспечен электроснабжением 0,4 кВт, с разрешённой договорной мощностью до 15 кВт. В рамках проекта догазификации к участку подведена выделенная линия газоснабжения ресурсом потребления до 10 м3/ч.
По территории набережной Верх-Исетского пруда городские власти планируют провести реконструкцию. Вспомогательные постройки, размещенные на земельном участке также согласно ВРИ и прилегающей зоны ТОП-1 (участок граничит с пляжем) можно использовать для организации досуговых услуг. (Предоставление торговых площадей, прокат, хранение инвентаря и т.д.)
Объекты в аренду не сданы, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, свободны от притязаний третьих лиц, сохраняющихся после перехода права в соответствии с законом, при продаже будут освобождены от всего оборудования и вещей, которые находятся на текущий момент.
Посмотреть визуально объекты можно в любое время. Территория просматривается как со стороны ул. Фролова, так и со стороны ул. Кирова. Документы по объектам готовы к сделке. Оплата в рассрочку и посредством материнского капитала невозможна. Цена объектов указана для денежной схемы сделки. Денежная сделка возможна только с использованием Сервиса безопасных расчетов от Сбербанка.
Стоимость объектов указана с учетом всего что есть на участке, всё продается вместе.
Также рассмотрим варианты ликвидного обмена.
Все вопросы и подробности только в переписке, звонки не всегда проходят.