Продам землю под ИЖС, 0.73 га, Екатеринбург

К продаже предлагается земельный участок с кадастровым номером 66:41:0610039:1, расположенный в микрорайоне Птичник по адресу г. Екатеринбург, ул. Хромцовская,
дом 2 с назначением «многоквартирные дома этажностью 5 этажей и выше», площадью 7 300 кв.м. (0,73 Га). На земельный участок получен ГПЗУ и действующее разрешение на строительство 3-х секционного жилого дома на 14 000 кв. м. жилья (возможен вариант увеличения площади до 20 000 кв.м.
жилья).
Участок расположен на юге-западе многоэтажной жилой застройки микрорайона «Птичник», в плотную прилегая с запада к лесному массиву, с юга к гаражам и территории птицефабрики «Свердловская» с севера и севера-востока жилые дома 9 и 5 этажей, с юго-востока находятся 2 участка под офисы, в 100 м на юго - восток находится здание администрации птицефабрики.
Транспортная и социальная инфраструктура: общественный транспорт – автобусы №№ 24,047,56,24,65 в среднем каждые 5-10 минут, время в пути от ЖД Вокзала – 47 минут. Расстояние до остановок от участка – 440 м. От ул. Варшавской до участка отсутствует асфальтированная дорога (200 м). Школа и детский сад: средняя школа
№26 находится на расстоянии 800 м., детский сад № 176 – 500 м., детский сад № 177 – 650 м. Магазины продуктовые не далее 200 м., торговый центр с рынком – 500 м., поликлиника «Новой больницы» - 700 м., дворец спорта и открытые спортивные площадки – 300 м.

Перспективы района: в целом район Птичник, является «самодостаточным» с точки зрения обеспечения инфраструктурой, в нем есть все социально-значимые объекты и
неплохо связан общественным транспортом с центром города, есть выезд на сибирский и челябинские тракты через объездную дорогу. Трудовые ресурсы: пока
работающая птицефабрика «Свердловская», заводы на территории «Компрессорного», аэропорт «Кольцово», склады и торговый центры, завод «Химмаш» позволяют легко работникам добираться из Птичника до работы. В близи участка есть все инженерные сети – канализация, газ, водопровод.

Учитывая близость (менее 1 км ) до вновь строящегося района «Новокольцовский», наличие развитого района Химмаш и торговые центры типа «Сима- ленд» и
гипермаркет «Дом» , а также перспективы строительства трамвайной ветки через микрорайон « Птичник» через «Новокольцовский»
к «Сима – ленду» – всё это позволяет считать проект « ЖК на Птичнике» весьма перспективным.
ID объекта в нашей базе: 2740

Продам земельный участок площадью 73 соток, Свердловская область, цена 200 000 000 руб.