Сдается офис, 139 м², Екатеринбург, улица Чебышева, 4

Прeдлaгaются в дoлгocрочную арeнду унивеpсaльныe, выcокoдoxoдныe

TOPГOВО - ОФИСHО - ПPОИЗВОДСТВЕНHO - СKЛАДСКИЕ помeщения !

1. Пeрвый этaж 140 (oбщая 530м2)

B сoседяx плaнируeтся oткpытие пpoдуктового мaгазинa, и будeт общий вxoд.

2. Пoдвал 835 м2 (или 530 / 280)

(oкна, высoкий пoтoлок 3м, oтдeльный вход / разгрузка).

3. Первый этаж + Подвал 1425 м2

4. Условия аренды обсуждаемы

(в зависимости от площади / арендных каникул / деятельности и тд).

__________________________________________________

Отлично подойдёт под:

магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и тд

Потенциальные покупатели (для магазина) :

1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)

2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)

3) Рядом - жилые дома, Уральский Федеральный Университет,

остановки общественного транспорта, и тд

-------------------------------------

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

г.Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)

-------------------------------------

ПОМЕЩЕНИЯ:

ВОЗМОЖНО деление / объединение на необходимую площадь.

1. 1й этаж 530 м2

2. Подвал этаж 835 м2 (окна / потолки 3 м / отдельный вход, ремонт 2024г)

3. Вход --- центральный общий / со двора / пожарные выходы

(ВОЗМОЖНО сделать отдельный вход с лицевой стороны здания / и со двора)

4. Разгрузка --- с лицевой стороны здания / и со двора

(ВОЗМОЖНО сделать подъёмник со двора).

5. 1й этаж - сейчас кабинетная планировка. Подвал - открытая планировка.

6. Высокие потоки 3 метра

7. Перекрытия железобетонные

8. Электрическая мощность до 200 кВт (на 1й этаж и подвал), возможно увеличение.

9. ПАРКОВКА: личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом), а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа. И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)

10. Удобный заезд с ул.Малышева (перед ул.Восточная)

-------------------------------------

ЗДАНИЕ:

1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа + подвал

2. Электричество (до 300 квт), водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение,

отопление, вывоз ТБО.

3. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования

4. Пожарная система оповещения

5. Охранная сигнализация

6. Администратор, охрана при входе

7. Интернет, городской телефон

-------------------------------------

РАЙОН:

1. Центральный, развитая инфраструктура

2. Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический колледж,

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, 5 больших многоэтажных офисных зданий, и многое другое.

-------------------------------------

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

1. Арендная ставка 1000р/1м2 (подвал) / 1200р (1й этаж)

2. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

3. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

4. Условия аренды гибкие, обсуждаются индивидуально.

5. Просмотр в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости.