Сдается офис, 448.2 м², Екатеринбург, тракт Кольцовский, 10

Предлагаются в долгосрочную аренду офисные площади в новом складском комплексе класса А+ рядом с аэропортом Кольцово.

Общая площадь 448,1 кв.м. Возможно деление на блоки.

Прямая аренда от собственника без комиссий.

Помещение расположено на втором этаже здания.

Выделенная зона на плане:
1) Помещение 2.23: open space площадью 438,1 м2
2) Мужской сан.узел площадью 4,3 м2
3) Женский сан.узел площадью 2,9 м2
4) Помещение уборочного инвентаря 2,8 м2

Современный офис open space оснащен всеми инженерными системами (приточно-вытяжной вентиляцией, дымоудалением, отоплением, освещением). Чистовая отделка с использованием качественных современных материалов. Имеет два входа (один общий вход в здание через внутреннюю лестничную клетку, второй - отдельный с улицы).

Современные сан. узлы оборудованы новой сантехникой, сушками для рук. Инвентарное помещение с моечным поддоном.

Логистический комплекс Авиатор находится в непосредственной близости от аэропорта Кольцово, на пересечении Кольцовского и Сибирского трактов. Удобная транспортная доступность, вблизи расположены съезды на ЕКАД, Челябинский тракт, Тюменский тракт.

В пешей доступности остановка городского общественного транспорта, современная столовая, таможенный терминал Октябрьский, Уральский завод гражданской авиации (УЗГА)

2 въезда на охраняемую территорию, через КПП. Парковка для легкового транспорта на территории.

Приточная-вытяжная система вентиляции с рекуперацией (сохранением тепла)
Современная, экономичная газовая котельная Viessmann
Модульная трансформаторная подстанция мощность 1 МВт
Резервный источник электропитания дизель генератор 400 кВт с функцией АВР
Система пожарной сигнализации и пожаротушения; 2 пожарных резервуара
Охранная система; видеонаблюдение

Объект введен в эксплуатацию в апреле 2023г.

Базовая ставка аренды - 499 руб./кв.м. в месяц, + НДС.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.