Аренда офиса, 576.9 м², Екатеринбург, ул. малышева, 21/1

Пpeдлагаю в apeнду нежилые офисные пoмещeния общей плoщaдью 576,9 кв. м. Оcвобoждaютcя 01 дeкaбpя 2023 г.
Пoмещения раcположeны в истoрическом центре гopода, в дoмe Урaлoблсовeтa (Урaлoблcoвнapхоза), нa пepеceчении улиц Малышева и Хоxрякoвa (ул. Mалышевa 21/1).
Удoбнoе paсположение и развитая инфраструктура делового центра города обеспечивает шаговую доступность до станции метро «Площадь 1905 года» и всех видов транспорта. Непосредственно у здания расположена остановка общественного транспорта «Театр Волхонка». Высокий пешеходный трафик и транспортная доступность. Вокруг большое количество объектов общественного питания, включая кафе-пиццерию на первом этаже здания. Так же в шаговой доступности юридические и нотариальные конторы.
Вход в офисные помещения расположен с улицы, при этом есть доступ в закрытый озелененный двор с бесплатной парковкой.
Предлагаемые офисные помещения полностью занимают 2, 3 и 4 этажи здания с основным и пожарным выходами. Имеют эффективную планировку в виде офисных блоков кабинетного типа со светлым коридором, ориентированным на солнечную сторону. Кабинеты светлые, часть помещений в блоке имеют второй свет и высоту потолков 3,3 метра. Окна офисов выходят на обе стороны здания.
Здание является объектом эпохи конструктивизма и имеет уникальную планировку помещений, которая позволит эффективно разместить персонал.
Помещения оборудованы системами видеонаблюдения (включая двор/парковку), домофоном, пожарно-охранной сигнализацией, сетью интернет. Достаточное количество встроенных шкафов позволяет оптимизировать затраты на мебель.
Стоимость аренды составляет 1 080 руб./кв.м./мес. Готов обсуждать скидки и иные формы снижения стоимости арендной платы.
Договор аренды заключается с собственником помещений, без субаренды и комиссий. Срок аренды 11 месяцев, возможно заключение на более длительный срок с регистрацией в ЕГРН, либо ежегодная пролонгация. Коммунальные платежи в цену аренды не входят. Обеспечительный платеж составляет месячную арендную плату. График платежей определяется по договоренности при заключении договора.

Сдам Офис площадью 576.9 кв.м. Свердловская область, цена 620 275 руб.