Аренда отдельно стоящего здания, 3060 м², Екатеринбург, улица Радищева, 63

Уважаемый коллеги!
Компания Центр недвижимости «МАН» занимается брокериджем и продвижением офисного здания, расположенного в г.Екатеринбург, ул. Радищева, 63.
Мы готовы Вам предложить рассмотреть вариант размещения Вашей компании в данном здании на условиях долгосрочной аренды.
Технико-экономические показатели будущего объекта:
Общая площадь здания - 3.060 кв. м, расположенном на собственном земельном участке - 2.000 кв.м.
Здание представляет 3-х этажный пристрой к жилому дому и имеет цокольный этаж.
При необходимости, готовы предоставить раздел АР Проекта, в котором можно получить необходимые планировочные решения и размеры помещений для анализа возможного размещения Вашего офиса.
Здание подключено к центральным сетям (тепло, ХВС/ГВС, канализация, э/э - разрешенная нагрузка 170 кВт).
Прилегающая территория будет благоустроена в соответствии с проектной документацией (при необходимости предоставим соответствующий раздел). В рамках благоустройства предусмотрена парковка на 10 машиномест, фактически можно организовать около 15 машиномест.
Объект будет предоставлен с полностью выполненными работами по монтажу и подключению инженерных сетей:
- отопление и вентиляция (в соответствии с проектом);
- ХВС/ГВС и канализация (в соответствии с проектом);
- электричество (смонтировано силовое оборудование и выполнена разводка и щиты управления на каждый этаж, окончательный монтаж разводки выполняется по требованиям арендатора и за его счет);
- система пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления (в соответствии с проектом);
- система кондиционирования (будет смонтирована из расчета нахождения в здании до 200 человек).
Отделка - под чистовую «уайт бокс» (за исключением электрической разводки по помещениям на этаже).
Срок окончания реконструкции - 4 квартал 2024 года.
Условия предоставления объекта в аренду:
Срок - от 5 лет
Стоимость - 3.000.000. рублей (НДС не предусмотрен, ООО находится на упрощенной системе налогообложения) в месяц.
Сумма обеспечительного платежа - 6.000.000 рублей.
Сумма эксплуатационного сбора - 100 рублей за 1 кв. м в месяц. Эксплуатационный сбор включает в себя содержание персонала для обслуживания инженерных сетей, уборку территории, обслуживание фасада и оконных систем, текущий и капитальный ремонт инженерных систем, конструктивных элементов здания, прилегающей территории, обслуживание шлагбаума.
Расходы на содержание охраны, охранной сигнализации, уборку внутренних помещений, оплата услуг связи и интернета, дезинфекция и дезинсекция помещений производятся арендатором самостоятельно.
Дополнительно к Арендной плате оплачиваются Коммунальные услуги по фактически потребленным объемам и выставленным счетам от ресурсоснабжающих организаций (электроэнергия, отопление, водопотребление, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).
Индексация один раз в год - в соответствии с официальным изменением индекса инфляции Росстата.
С уважением к Вашему бизнесу, команда Центра недвижимости «МАН».
ID объекта в нашей базе: 354

Сдам ОСЗ площадью 3060 кв.м. Свердловская область, цена 3 000 000 руб.