Объект наxодитcя в Kировскoм райoнe на первoй линии главной улицы Мaлышева, pядом с пeрeкресткaми Малышева с улицами Софьи Ковалевской, Фонвизина, Станислава Набойченко, Мира и Комсомольская.
Здесь высокий трафик автомобилей и пешеходов, а также огромный поток студентов и школьников.
Район имеет развитую инфраструктуру и обладает множеством удобств в шаговой доступности (остановки общественного транспорта; главный корпус, институты и общежития УрФУ им. Б.Н. Ельцина; Жизньмарт, Копировальные услуги, Кировский, Пив&Ко, Пятёрочка, Стоматологическая клиника, Екатеринбургское суворовское военное училище, Уральский колледж строительства, архитектуры и предпринимательства, Уральский институт государственной противопожарной службы МЧС России и т.д.)
Рядом со зданием располагаются бесплатные парковки на 24 машиноместа.
Помещение с отдельным входом с улицы на первом этаже, общей площадью 202 кв. м., высотой потолков в 3 м., и разрешенной мощностью 16 кВт.
Свободная планировка, центральное водоснабжение, газ и отопление. Широкие рекламные возможности на фасаде здания.
Это отличное место для открытия магазина, фотостудии, офиса, салона красоты, торговой точки; кофейни или Жизньмарта, кафе (что особенно актуально для огромного потока студентов); пункта выдачи товаров, массажной студии, химчистки, турагентства, ногтевой студии, аптеки, оптики, студии тату и пирсинга, образовательного центра, магазина канцтоваров и многого другого.