Сдается помещение свободного назначения, 3060 м², Екатеринбург, ул. радищева, 63

Уважaемый кoллеги!

Koмпания Центр недвижимоcти «МAН» зaнимается брoкеpиджeм и пpoдвижeниeм офисного здaния, рaсположенного в г.Екатepинбург, ул. Paдищева, 63.

Мы гoтовы Вам прeдлoжить pасcмoтpeть вaриaнт рaзмещения Baшей компании в дaннoм здaнии на условиях долгocpoчнoй аpeнды.

Тeхнико-экономические показатели будущего объекта:

Общая площадь здания - 3.060 кв. м, расположенном на собственном земельном участке – 2.000 кв.м.

Здание представляет 3-х этажный пристрой к жилому дому и имеет цокольный этаж.

При необходимости, готовы предоставить раздел АР Проекта, в котором можно получить необходимые планировочные решения и размеры для анализа возможного размещения Вашего офиса.

Здание подключено к центральным сетям (тепло, ХВС/ГВС, канализация, э/э – разрешенная нагрузка 170 кВт).

Прилегающая территория будет благоустроена в соответствии с проектной документацией (при необходимости предоставим соответствующий раздел). В рамках благоустройства предусмотрена парковка на 10 машиномест, фактически можно организовать около 15 машиномест.

Объект будет предоставлен с полностью выполненными работами по монтажу и подключению инженерных сетей:

- отопление и вентиляция (в соответствии с проектом);

- ХВС/ГВС и канализация (в соответствии с проектом);

- электричество (смонтировано силовое оборудование и выполнена разводка и щиты управления на каждый этаж, окончательный монтаж разводки выполняется по требованиям арендатора и за его счет);

- система пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления (в соответствии с проектом);

- система кондиционирования (будет смонтирована из расчета нахождения в здании до 200 человек).

Отделка – под чистовую «уайт бокс» (за исключением электрической разводки по помещениям на этаже).

Срок окончания реконструкции – 4 квартал 2024 года.

Условия предоставления объекта в аренду:

Срок – от 5 лет

Стоимость – 3.000.000. рублей (НДС не предусмотрен, ООО находится на упрощенной системе налогообложения) в месяц.

Сумма обеспечительного платежа – 6.000.000 рублей.

Сумма эксплуатационного сбора – 100 рублей за 1 кв. м в месяц. Эксплуатационный сбор включает в себя содержание персонала для обслуживания инженерных сетей, уборку территории, обслуживание фасада и оконных систем, текущий и капитальный ремонт инженерных систем, конструктивных элементов здания, прилегающей территории, обслуживание шлагбаума.

Расходы на содержание охраны, охранной сигнализации, уборку внутренних помещений, оплата услуг связи и интернета, дезинфекция и дезинсекция помещений производятся арендатором самостоятельно.

Дополнительно к Арендной плате оплачиваются Коммунальные услуги по фактически потребленным объемам и выставленным счетам от ресурсоснабжающих организаций (электроэнергия, отопление, водопотребление, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).

Индексация один раз в год – в соответствии с официальным изменением индекса инфляции Росстата.

С уважением к Вашему бизнесу, команда Центра недвижимости «МАН».
ID объекта в нашей базе: 354