Сдаем помещение свободного назначения, 590 м², Екатеринбург, улица Чебышева, 4

Прeдлaгaются в долгосрочную арeнду унивеpсальные, выcокодoходныe

TOPГOВО - ОФИСHО - ПPОИЗВОДСТВЕНHO - СKЛAДСKИЕ пoмeщeния,

в центрaльнoм рaйоне г.Екатepинбурга !

1. Пeрвый этaж 590м2 (или 530)

2. Подвaл 835 м2 (или 575 / 260)

(oкна, высокий пoтолок 3м, отдельный вxoд / paзгрузка).

3. Пeрвый этaж + Подвaл 1425 м2

4. Услoвия аренды обсуждаемы (в зависимости от занимаемой

площади / арендных каникул / длительности договора и тд).

___________________

Отлично подойдёт под:

магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и тд

Потенциальные покупатели (для магазина) :

1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)

2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)

3) Рядом - жилые дома, Уральский Федеральный Университет,

остановки общественного транспорта, и тд

______________________________________________________

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

г.Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)

-------------------------------------

ПОМЕЩЕНИЯ:

ВОЗМОЖНО деление / объединение на необходимую площадь.

1. 1й этаж 590 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).

2. Подвал 835 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).

3. Вход --- центральный общий / со двора / пожарные выходы

(ВОЗМОЖНО сделать отдельный вход с лицевой стороны здания / и со двора)

4. Разгрузка --- с лицевой стороны здания / и со двора

(ВОЗМОЖНО сделать подъёмник со двора).

5. 1й этаж - сейчас кабинетная планировка. Подвал - открытая планировка.

6. Перекрытия железобетонные

7. Электрическая мощность сейчас до 64 кВт (возможно увеличение до 364 кВт).

8. ПАРКОВКА: личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом), а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа. И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)

9. Удобный заезд с ул.Малышева (перед ул.Восточная)

-------------------------------------

ЗДАНИЕ:

1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа + подвал

2. Электричество, водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение,

отопление, вывоз ТБО, и тд

3. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования

4. Пожарная система оповещения

5. Охранная сигнализация

6. Администратор, охрана при входе

7. Интернет, городской телефон

-------------------------------------

РАЙОН:

1. Центральный, развитая инфраструктура

2. Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический колледж,

Департамент государственного строительного надзора области, 5 больших многоэтажных офисных зданий, и многое другое.

-------------------------------------

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

1. Арендная ставка 1000р/1м2 (подвал) / 1200р (1й этаж)

2. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (арендатором).

3. Обеспечительный платёж (можно использовать как оплату за последний

месяц аренды).

4. Условия аренды гибкие, обсуждаются индивидуально.

5. Просмотр в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости.