Сдам помещение свободного назначения, 590 м²

Предлагаются в долгосрочную аренду универсальные, высокодоходные
ТОРГОВО - ОФИСНО - ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКИЕ помещения,
в центральном районе г. Екатеринбурга !

1. Первый этаж 590м2 (или 530)
2. Подвал 835 м2 (или 575 / 260)
(окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).
3. Первый этаж + Подвал 1425 м2
4. Условия аренды обсуждаемы (в зависимости от занимаемой
площади / арендных каникул / длительности договора и тд).
___________________
Отлично подойдёт под:
магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и тд
Потенциальные покупатели (для магазина) :
1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)
2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)
3) Рядом - жилые дома, Уральский Федеральный Университет,
остановки общественного транспорта, и тд
_________________________________________________ _____
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
г. Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)
-------------------------------------
ПОМЕЩЕНИЯ:
ВОЗМОЖНО деление / объединение на необходимую площадь.
1. 1й этаж 590 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).
2. Подвал 835 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).
3. Вход --- центральный общий / со двора / пожарные выходы
(ВОЗМОЖНО сделать отдельный вход с лицевой стороны здания / и со двора)
4. Разгрузка --- с лицевой стороны здания / и со двора
(ВОЗМОЖНО сделать подъёмник со двора).
5. 1й этаж - сейчас кабинетная планировка. Подвал - открытая планировка.
6. Перекрытия железобетонные
7. Электрическая мощность сейчас до 64 кВт (возможно увеличение до 364 кВт).
8. ПАРКОВКА: личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом),
а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа.
И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)
9. Удобный заезд с ул. Малышева (перед ул. Восточная)
-------------------------------------
ЗДАНИЕ:
1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа + подвал
2. Электричество, водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение,
отопление, вывоз ТБО, и тд
3. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования
4. Пожарная система оповещения
5. Охранная сигнализация
6. Администратор, охрана при входе
7. Интернет, городской телефон
-------------------------------------
РАЙОН:
1. Центральный, развитая инфраструктура
2. Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический колледж,
Департамент государственного строительного надзора области,
5 больших многоэтажных офисных зданий, и многое другое.
-------------------------------------
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
1. Арендная ставка 1000р/1м2 (подвал) / 1200р (1й этаж)
2. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (арендатором).
3. Обеспечительный платёж (можно использовать как оплату за последний
месяц аренды).
4. Условия аренды гибкие, обсуждаются индивидуально.
5. Просмотр в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости.