Сдам склад, 20000 м², Екатеринбург, Сибирский тракт, 16-й км, 2Г

Предлагается в долгосрочную аренду новый современный Склад класса А+
в Логистическом Комплексе Авиатор по адресу г. Екатеринбург, Сибирский
тракт 16 километр, строение 2Г.

Ввод в эксплуатацию начало 2го квартала 2025 года.
Прямой договор аренды с собственником.

Выгодная локация в непосредственной близости от аэропорта Кольцово на пересечении
Кольцовского и Сибирского трактов. Удобная транспортная доступность. Вблизи съезды на ЕКАД, Челябинский и Тюменский тракты.

В пешей доступности остановки городского общественного транспорта,
столовая, таможенный терминал Октябрьский, Уральский завод гражданской
авиации (УЗГА).

Общая площадь сдачи в аренду 20 022 кв.м., в т.ч.:
Складская зона - 16 638 кв.м;
Зона грузовой антресоли 2 943 кв.м;
Административно- офисные помещения - 441 кв.м.

Основные характеристики склада:

Складская зона свободной планировки (стеллажное, мезонинное, напольное хранение);
Монолитный упрочненный пол MasterTop с нагрузкой: распределенная - до 6 т/кв.м.;
сосредоточенная до 9 т/кв.м;
Высота потолков 12 м (высотное стеллажное хранение);
Ворота докового типа 23 штук, из расчета 1 доковая зона на 750 кв.м;
Шаг колонн 24х12 м;
Современные инженерные системы и оборудование. Автономная котельная Viessmann; трансформаторная подстанция на 630кВт; резервный источник электропитания 400кВт;
2 въезда на охраняемую территорию через КПП;
Парковка для легкового транспорта и зона ожидания для грузового транспорта;
Развитая логистическая транспортная сеть на площадке;
Двусторонняя логистика (зона приемки, зона отгрузки);
Площадь земельного участка 12 Га;
Офисные и административные помещения свободной планировки, оборудованы санузлами и душевыми;
Охранно-пожарная система, спринклерное пожаротушение; система наружного видеонаблюдения.

Стоимость аренды:
Склад - 799 р/м2 без НДС
Мезонин - 799 р/м2 без НДС
Офис - 800 р/м2 без НДС
OPEX - 200 р/м2 без НДС

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по факту потребления.