Сдается склад, 20000 м², Екатеринбург, Сибирский тракт, 16-й км, 2Г/2

Предлагается в долгосрочную аренду новый современный Склад класса А+ в Логистическом Комплексе Авиатор, расположенном по адресу г. Екатеринбург, Сибирский тракт 16 километр, строение 2Г.

Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 года.

Выгодная локация в непосредственной близости от аэропорта Кольцово на пересечении Кольцовского и Сибирского трактов. Удобная транспортная доступность.

Вблизи находятся съезды на ЕКАД, Челябинский и Тюменский тракты. В пешей доступности расположены остановка городского общественного транспорта, современная столовая, таможенный терминал Октябрьский, Уральский завод гражданской авиации (УЗГА).

Общая площадь сдачи в аренду 20 022 кв.м., в т.ч.:

Складская зона - 16 638 кв.м;

Зона грузовой антресоли 2 943 кв.м;

Административно- офисные помещения - 441 кв.м.

Основные характеристики склада:

Складская зона свободной планировки (стеллажное, мезонинное, напольное хранение);
Монолитный упрочненный пол MasterTop с нагрузкой: распределенная - до 6 т/кв.м.; сосредоточенная до 9 т/кв.м;
Высота потолков 12 м (высотное стеллажное хранение);
Ворота докового типа 23 штук, из расчета 1 доковая зона на 750 кв.м;
Шаг колонн 24х12 м;
Современные инженерные системы и оборудование. Автономная котельная Viessmann; трансформаторная подстанция на 630кВт; резервный источник электропитания 400кВт;
2 въезда на охраняемую территорию через КПП;
Парковка для легкового транспорта и зона ожидания для грузового транспорта;
Развитая логистическая транспортная сеть на площадке;
Двусторонняя логистика (зона приемки, зона отгрузки);
Площадь земельного участка 12 Га;
Дополнительно - офисные и административные помещения свободной планировки, оборудованные санузлами и душевыми;
Охранно-пожарная система, спринклерное пожаротушение; система наружного видеонаблюдения.

Базовая ставка аренды складского помещения 799 руб./кв.м. в месяц.

Базовая ставка аренды грузовой антресоли(мезонин) - 800 руб./кв.м. в месяц.

Базовая ставка аренды офисной площади 800 руб./кв.м. в месяц.

OPEX 200 руб./кв.м. в месяц.

Энергоресурсы оплачиваются по факту потребления

Стоимость указана без учета НДС.