Продам комнату, 14.4 м², Екатеринбург, улица Амундсена

Отличная комната (14.4 кв. м.) в двухкомнатной квартире на 5 этаже девятиэтажного дома. Поменяны окна на качественный пластиковый стекло-пакет, выровнены стены, постелен ламинат, натяжные потолки, новые межкомнатные двери (меняла во всей квартире). Ремонт был сделан для себя. Комната очень теплая. Места общего пользования (кухня, туалет раздельный и ванная) в хорошем состоянии. Имеется домофон.
Очень удобное расположение дома в части транспортной инфраструктуры, можно без проблем выехать в любую часть города как по объездной так и через центр, ожидание в утренней пробке от КИТа до объездной в час пик 7 минут. Окна выходят во двор. Никогда нет проблем с парковочными местами, во дворе имеется охраняемая парковка (видно из окна). Дом обслуживает УК Стандарт, в доме заменен лифт в подъезде регулярно моют, оптимальные счета за комнату (зимой в пределах 2500 р) летом на 1000 меньше. Планируемый срок капитального ремонта 2025 г.
Вблизи расположены ТЦ Гранат, ТЦ Кит и ТЦ Пароход, круглосуточный магазин «Райт», Пятерочка, рестораны быстрого питания (McDonald’s, Burger King, KFC, вилки ложки, своя компания и многое другое), круглосуточный тренажерный зал.
Для детей Школа № 65 (с углубленным изучением предметов), гимназия № 161, лицей № 159, школа № 154, садики № 26, 46. Взрослый терапевт в противоположном дома, детская поликлиника по Надчива Онуфриева. Все в шаговой доступности. Во дворе под окнами большая детская площадка, так же есть детская площадка при выходе из подъезда. За домами густой сосновый лес с белками, можно гулять с собакой, аккуратно жарить шашлыки к 5 минутах от дома в лесу)).
Соседи по подъезду спокойные. В соседей комнате никто не проживает (я снимаю ее), так что есть возможность за небольшую сумму снимать вторую комнату и проживать в полноценной 2-х комнатной квартире. Через пару лет можно договориться с собственницей второй комнаты и выкупить ее.
Комната в моей единоличной собственности. Никто не прописан. Документы для продажи собраны.
Разумный торг возможен.
В помощи риелторов не нуждаюсь, прошу не предлагать свои услуги..

Продам комнату с косметическим ремонтом общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, город Екатеринбург, улица Амундсена, д. 69, цена 1 350 000 руб.