Продается коммерческий участок, 13261 м², Екатеринбург, улица Автомагистральная

Продам производственно-складскую базу по адресу г.Екатеринбург, Автомагистральная, 75.
Общая площадь 13261,0 квм

Готовый арендный бизнес.
Окупаемость 7,6 года без учета индексации арендной платы.
Продается как непрофильный актив.

1) Земельный участок
Состоит из 2-х земельных участков
1. ЗУ= 8382 кв.м.
Вид права - собственность, без обременений

2. ЗУ=4879 кв.м.
находится в полосе отвода железной дороги (федеральные земли).
Вид права - долгосрочная субаренда у РЖД, возможен договор субаренды на срок до 3 лет.

Строения:
2) Объекты в собственности (свидетельство + тех.паспорта БТИ):
1. Литер А - офисы, здание АБК, год постройки 1991г., 2 этажа + подвал, 1-я группа капитальности, общая площадь 730 кв.м.
2. Литер Б - ангар с автомастерской, год постройки 1991, 5-я группа капитальности, общая площадь 540,9 кв.м., теплые помещения.
3. Литер В - склад хранения и сортировки металла с двух-пролетной кран-балкой гр. 3,2 тн. и смотровой ямой для грузовых автомашин, высота потолка 9,8 метров, год постройки здания 1991, кран-балка от 2009 г., 3-группа капитальности, 1008,1 кв.м., полутеплые помещения (зимой около нуля).
4. Литер Д - ангар с пандусом, год постройки 1993г., 2-я группа капитальности, 2 этажа, общая площадь 726 кв.м.. 1-й этаж 341 кв.м. холодные помещения, 2-й этаж 385 кв.м. теплые помещения.
5. Литер Л - металлический гараж, год постройки 1993г., 5-я группа капитальности, общая площадь 106,8 кв.м.

3) Объекты (некапитальные) на балансе предприятия, имеются тех.паспорта или инвентариз.карточки БТИ:
1. Литер Е - ангар, год постройки 1991г., общая площадь 437,6 кв.м. Теплое помещение.
2. Литер К - металлический гараж, год постройки 1991г., 5-я группа капитальности, общая площадь 50 кв.м.
3. Литер И - КПП, год постройки 1991г.
4. Низкотемпературные Холодильные камеры (до -18 С) 5 камер по 75 кв.м. Год постройки 4-х камер 1996г, 1-й камеры 2004г.

4) Электроснабжение - автономное,
2 ввода, разрешенная мощность 109 кВт., подстанция за территорией базы от ОАО Уралкабель.

5) Отопление - автономное, от котельной ОАО Цветмет.

6) Водоснабжение - автономное, сертифицированная скважина под тех.нужды.

7) Канализация - автономная, выгребная яма.

8) Телефонные линии 11 шт.

9) Логистические преимущества:
Рядом Контейнерный терминал и выезд на Серовский тракт.
В непосредственной близости районы Сортировки и Уралмаша

АКЦИЯ! продажа 39 990 000 ,00 рублей за объект.

Без комиссии с покупателя

Продается Участок площадью 13261 кв.м. , цена 39 900 000 руб.