Продаю дом, 758 м², 30 соток, Екатеринбург, улица Галактики

Екатеринбург, ул. Галактики, д. 19.

Дом -усадьба в частном охраняемом коттеджном поселке ( один из самых престижных коттеджных поселков в юго-западном направлении, 12 минут до центра Екатеринбурга) . Для комфортной жилой резиденции , фешенебельных апартаментов или в качестве представительства класса de luxe, или других коммерческих целей. Трехэтажный особняк в классическом стиле с эксклюзивными дизайном, отделочными материалами и мебелью ( мраморные полы, плитка Versace, мебель Francesco Molon, люстры Flamina Firenza, аксессуары Nicolacci) . Оснащен современными инженерными системами.
1-ый этаж: холл -прихожая, гардеробная, гостевой санузел, под куполом (в двухсветном пространстве) - парадная лестница на второй этаж, кухня, столовая с выходом на террасу, каминный зал, гостиная со вторым светом и выходом на балкон, гостевая спальня с собственным санузлом, постирочная- гладильная, кладовая- гардеробная, лестница в цокольный этаж, выход в гараж.
2- ой этаж: хозяйская спальня ссобственным санузлом и большой гардеробной, гостевая спальня ссанузлом и гардеробной, зона отдыха( библиотека), кабинет. Цокольный этаж ( панорамное остекление), зонирование: бильярдная,кинозал, каминная, зимний сад, дегустационная, кухня, винный погреб, сауна, венткамера, санузел, кладовая - хозяйственное помещение. Порталы каминов изготовлены по индивидуальному заказу в Италии. Со стороны северного фасада - гараж на 3 машиноместа,комната для обслуживающего персонала, газовая котельная. С южной стороны - открытая терраса. Общая площадь дома без учета балконов и террасы 758 кВ. М. Участок 30 соток с эксклюзивным ландшафтным дизайном: водопад, ручей, декоративный пруд, зона барбекю, прогулочные дорожки с освещением, подсветка деревьев: сосны, ели , пихты, кедры, туи , плодовые деревья и кустарники, французский огород, альпинарий, цветники, газоны.
Коммуникации:

- Электроснабжение - от городской сети ( 30 кВт) и резервное ( дизель-генератор на 40 кВт).
- Системы вентиляции - Swegon (Швеция), приточно-вытяжная установка PVIGoldRX0830.
- Водоснабжение - от городской сети и от скважины на участке.
- Отопление- газовая котельная ( 2 котла Vissmann по 48 кВт).
- Аварийное теплоснабжение - электрокотел Proterm (24 квт).
- Охранная сигнализация, домофон, интернет.
- Дизельный электрогенератор Kipor (20 кВт).
- Система кондиционирования – Gold.
- Канализация – централизованная.
- Бойлер Vissmann - 300литров.
- Встроенный пылесос.

Оконные блоки изготовлены по индивидуальному заказу из сосны, двойные стеклопакеты с заполнение инертным газом Аргоном. Проектирование и строительство дома, выбор и планировка земельного участка осуществлялись в соответствии с законами Фенг Шуй и Васту Шастра. Использовались принципы STHAAPATYA-VEDA ( наука проектирования и возведения зданий), индийские источники Майямата, Мансара, Вишвакарма Васту Шастра. Во главу проектирования и выбора участка были положены основы ориентации. Использовался квадрат ЛОШУ для определения назначения помещений дома и размещения объектов на генплане участкаи проектирования дренажной системы. Вход на участок и вход в дом ориентированы на Северо-Запад 1, Направление дома NW1XV 292,6-307,5, градусы к Северу 300-295. Дом лицом на Северо-Запад (NORTH WEST) имеет гексаграмму TA YU 14 – (огонь на металле), что означает, что этот дом имеет Звезду аристократа (NOBLE MAN). Это дом восьмого периода. Дом, ориентированный на Северо-Запад1, в карте летящих звезд имеет Жемчужную нить , которая приносит гармонию и преодоление всех препятствий. Место Водной Звезды 8 (эта звезда напрямую влияет на достаток в доме, развитие бизнеса и карьеры, на общий успех в жизни, должна быть активирована водным объектом ЯНЬ) находится на Юго-Востоке. При наложении квадрата ЛОШУ на план участка – в Юго-Восточном секторе земельного участка находится ВОДОПАД, искусственное русло ручья , впадающего в пруд. Сочетание Водной звезды 8 и Горной звезды 6 обеспечивает удачу в делах, учебе, развитии. Для домов , ориентированных на Северо – Запад1 – место Горной звезды 8 находится на Северо-Западе. (Она приносит гармонию во взаимоотношениях). Сочетается с водной звездой 1. Такое сочетание приносит удачу и здоровье. Метафизический и кладочный план дома спроектирован в соответствии с Васту Пуруша Мандала. План дома- почти квадрат (идеальная форма для Васту). Полное гармоничное присутствие ПУРУШИ в плане дома – означает гармоничную и процветающую жизнь. В соответствии с учением ВАСТУ , солнечная энергия входит в дом с Востока. Восточная часть фасада , включая цокольный этаж, имеет самый большой объем остекления, и именно в этой части дома организовано двусветное пространство гостиной и выход на участок из цокольной части дома. Назначение помещений на планах этажей запроектированы в соответствии с теорией 5-ТИ элементов и их связью с пятью органами чувств. В ЦЕНТРЕ дома запроектирован Брахмастан ( свободное пространство, которое венчает купол). Энергетические волны распространяются из центра пространства. Парадная лестница поднимает энергию на второй уровень. Восемь компасных направлений ассоциированы с определенными планетами, которые влияют на жизнь человека. (Назначение помещений в доме сделано в соответствии с компасными направлениями) СОЛНЦЕ – влияет на Восток . Самое благоприятное место для входа в дом чистой утренней энергии. В доме восточный фасад имеет самую большую площадь остекления. На первом этаже – двусветное пространство гостиной. ЛУНА контролирует Северо-Запад (управляет настроением,влияет на авторитет и отношения).
1-ый этаж Гардеробная, 2-ой этаж – ванная и гардероб для гостевой спальни. МАРС – Южный сектор, огонь (управляет иммунной системой, аппетитом, печенью, может принести полное процветание человеку) 1-ый этаж – столовая, 2-ой этаж – хозяйская спальня. МЕРКУРИЙ – Северный сектор. (образование, общение, творчество, бизнес). 1-ый этаж – вход в дом из гаража (вход в дом на севере – успех в финансах), 2-ой этаж – холл, библиотека. ВЕНЕРА – Юго-Восток . 1-ый этаж –каминный зал, 2-ой этаж – хозяйская ванная. Венера управляет органами половой системы, красотой , чувствами, романтикой, отношениями в сексе, украшает человека внешней красотой, наделяет хорошим вкусом. САТУРН – это
сильная планета, находится на Западе. Может принести как положительный так и отрицательный эффект. Устанавливает добрую репутацию, гармонию и стабильность в семье. 1-ый этаж – центральный вход с высоким холлом, 2-ой этаж- гостевая спальня. ЮПИТЕР – Северо-Восток. Именно оттуда течет позитивная энергия на участок и в дом. Юпитер приносит чувство радости и, богатство и успех. 1-ый этаж – гостевая спальня , 2-ой этаж – кабинет. РАХУ и КЕТУ. РАХУ – голова дракона, влияет на Юго-Запад..Кету – хвост дракона, влияет на Северо-Восток. 1-ый этаж – кухня, 2-ой этаж – гардеробная хозяев. Форма участка – прямоугольник со сторонами 60 мп х50 мп (такая форма считается одной и самых благоприятных в Васту Шастра), открытый с одной стороны на рекреационную зону и искусственный пруд коттеджного поселка. ПРисутствует Уклон на участке к Северо-Востоку. Васту говорит: для участка идеален квадрат или прямоугольник, особенно если есть уклон к Северу или к Северо-Востоку. Рельеф данного участка четко соответствует этой позиции. Прирост участка на Севере или Северо-Востоке – очень благоприятен. Есть возможность расширить участок в этих направлениях. Озеро или водный объект на востоке или Северо-Востоке – очень благоприятно. Таким образом , на данном объекте максимально использованы возможности организации гармоничного пространства с использованием законов Фенг Шуй и ВАсту Шастра.

Стоимость и условия продажи дома:

- 180 000 000 рублей, НДС не предусмотрен.
- Готовы рассмотреть Ваши предложения по обмену, торгу.

Продам Дом площадью 758 кв.м., по адресу Свердловская область, город Екатеринбург, улица Галактики, д. 19, цена 180 000 000 руб.