Хорошее расположение. Недалеко Областная 40 больница. Детский сад прямо во дворе. Школа и магазины в шаговой доступности. Тихий ухоженный двор, прямо вокруг дома растут сосны и берёзы, детская площадка. Пластиковые окна, фильтр для воды. Заменены трубы и радиаторы. И в целом есть всё необходимое для комфортного проживания.