СОБСТВЕННИК. Продаётся просторная, светлая и очень тёплая 3-комнатная квартира 62,6 м? в в одном из престижных районов Екатеринбурга - Пионерский, ул. Маяковского, 14. Идеальная локация: Основинский парк через дорогу, тихий зелёный квартал, до центра 5–10 минут на машине. ЭТАЖ И ДОМ: • 5/9 этаж. • Ухоженный подъезд после ремонта, хорошие и спокойные соседи. • На этаже — закрытая секция на 2 квартиры с металлической сейф-дверью. • Огромная кладовая в закрытой секции в теплом подъезде, используем только мы — отличный бонус для хранения вещей. ПЛАНИРОВКА • Изолированные комнаты — личное пространство и комфорт. • Просторная кухня-гостиная и спальня с видом на Основинский парк. • Детская с видом во двор, безопасная и тихая сторона. • Застеклённая лоджия на две комнаты: можно организовать кабинет, лаунж-зону или мини-сад. СОСТОЯНИЕ И ТЕХНИКА — ПО-НАСТОЯЩЕМУ ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ • Свежий косметический ремонт — заезжай и живи. • Заменены стояки на ПВХ — долговечность и отсутствие рисков. • Полностью обновлена электрика: — отдельная силовая линия от щитка в подъезде на кухню, выделенный автомат; — медная проводка до всех розеток и выключателей. • Новые счётчики воды, прошедшие поверку на обоих стояках. • В прошлом году выполнен ремонт межпанельных и межсекционных швов — в доме тепло и сухо. • Газовое оборудование регулярно обслуживается, в отличном состоянии. • Проложен кабель-канал с витой парой до рабочего места — идеальный стабильный интернет. • В квартире можем оставить большинство мебели и техники (по договоренности). ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ • Детские сады (с ясельными группами) прямо через дорогу. • Несколько школ и гимназий в пешей доступности. • ТЦ «Парк Хаус», магазины, аптеки, фитнес-клубы — всё рядом. • Основинский парк буквально через дорогу. ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА • Остановки трамваев, автобусов и троллейбусов — в нескольких минутах. • Пешком до метро «Уральская». • Парковка со стороны ул. Омской и во дворе — свободные места есть всегда. ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТА • Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. • Дети в долях не участвовали. • Остаток по ипотеке Сбербанка 490 тыс. — можем закрыть заранее или при сделке. ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА Для людей, ценящих пространство, тишину, парк у дома, удобную планировку и полную готовность к проживанию без больших вложений. Прекрасный вариант в Пионерском — надёжный, ухоженный и продуманный. Приглашаем на просмотр.