Просторная и уютная 4-комнатная квартира в отличном состоянии, в 10 минутах от центра!!! Общая информация: • Площадь квартиры: 80 м? (+5 м? узаконенная теплая лоджия) • Год постройки: 1991 г. • Материал стен: кирпич • Этаж: 11 из 14 Преимущества квартиры: • Две лоджии: одна из них теплая, с узаконенной перепланировкой в БТИ, что обеспечивает дополнительное пространство для отдыха или работы. • Теплый пол: установлен в двух комнатах, на кухне, в прихожей и на теплой лоджии, что создает комфортную атмосферу в любое время года. • Хозяйственное помещение: идеально подходит для организации прачечной или кладовой, что позволяет эффективно использовать пространство. • Звукоизоляция: толстые несущие стены (55 см) обеспечивают полную звукоизоляцию от соседей, создавая атмосферу уединения и спокойствия. • Закрытая секция: на этаже находится выделенная закрытая секция с магнитной дверью, что добавляет безопасности и уюта. • Окна: пятикамерные пластиковые окна с двойным стеклопакетом обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. • Межкомнатные двери: высококачественные двери из натурального массива, покрытые шпоном, подчеркивают стиль и элегантность интерьера. • Ремонт: выполнен для себя и вложили всю душу, стены и потолки идеально ровные, полы полностью заменены. Коммуникации: • Летом 2025 года в доме были заменены стояки и канализационные трубы, установлены новые водомеры, что гарантирует надежность и комфорт в эксплуатации. Инфраструктура: • В пешей доступности находится ТРЦ Радуга Парк, что делает шопинг легким и удобным. • Развитая транспортная сеть: трамвай, автобус, троллейбус обеспечивают легкий доступ к любым частям города. • Под домом расположены магазины и сервисы: Монетка, КБ, аптека, ветклиника, пункт выдачи Ozon, зоомагазин и сервис Водоробот. Юридическая информация: • Квартира принадлежит двум взрослым собственникам и находится в собственности более 10 лет. • Свободная юридически чистая продажа: нет зарегистрированных жильцов, быстрая сделка. • Перепланировка официально зарегистрирована в БТИ. • Возможность приобретения квартиры с использованием ипотеки — помощь в подготовке документов для банка и страховой компании. Эта квартира станет идеальным выбором для семьи или тех, кто ценит комфорт и уют в сочетании с развитой инфраструктурой. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного жилья! ID объекта в нашей базе: 2543