Коммерческое помещение 82 м? | 1 этаж | Отдельный вход | Без налоговых рисков Екатеринбург, ул. Чайковского, 80/1 Цена: 21 000 000 ? Площадь: 82 м? Этаж: 1 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Оформлено на физическое лицо Собственность более 5 лет — чистая продажа, без налоговых рисков 1 этаж, отдельный вход Самый ликвидный метраж — 82 м? О ПОМЕЩЕНИИ Продаётся универсальное коммерческое помещение 82 м? на 1 этаже жилого дома с отдельным входом и витринными окнами. Расположено в развитом жилом районе с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики: 1 этаж Отдельный вход Витринные окна Кабинетная планировка Все центральные коммуникации Хорошее рабочее состояние ИНЖЕНЕРИЯ (ключевое конкурентное преимущество) В 2 х кабинетах оборудованы трапы и мокрые точки В 4 кабинетах — мокрые точки Редкое решение, значительно расширяющее варианты использования помещения. ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Помещение функционирует как салон красоты. Полностью готово к эксплуатации — без дополнительных вложений. ПОДХОДИТ ПОД: салон красоты / косметологию медицинский центр детский центр йога / фитнес / студию офис услуг магазин / кофейню ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Рыночная аренда: 150 000 190 000 ? / месяц Доходность: до 1011% годовых Цена за м?: ~256 000 ?, ниже среднерыночной для коммерции 1 этажа с отдельным входом. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Собственник Оформлено на физическое лицо Без корпоративных и налоговых рисков Быстрый выход на сделку Показ по предварительной договорённости.