Объект 194917. Продам угловое помещение с панорамными витринами на две стороны. Высокая видимость, отдельный вход, мощность до 40 кВт. Подойдёт под кофейню, медицинский центр, мини-маркет или фитнес-студию. Расположено в самом динамичном квартале Академического района. Пересечение Амундсена х Академика Ландау стратегический транспортный узел. Динамично развивающийся медицинский кластер в шаговой доступности. Высокая плотность населения (до 30 000 жителей в радиусе 1 км). Участие в городских программах благоустройства. Естественный пешеходный поток вдоль бульвара и двора без машин. Возможность размещения наружной рекламы. Ставка аренды в локации прогнозно до 3500 Р/м2 в ближайшие 3-4 года. Сдача - уже в I квартале 2026 года! Рассрочка! Звоните прямо сейчас, получите планировку и предложение с выгодой для раннего покупателя.