Предлагаю объект под торговую площадь или иное использование. Два входа(один со двора), Рядом перекрёсток и два больших продуктовых магазина, что обеспечивает хорошую проходимость. Убедительная просьба не врываться в помещение с распросами, люди работают и не в курсе. Просмотр полностью помещения только в 7:30 или в 20:15. Ну а проходимость можете посчитать и не заходя во внутрь.