Гонконгские инвесторы делают ставки на общежития и офисы

На фоне небольшого снижения цен еще в марте компания China Resources Longdation приобрела отель Cozi Oasis в Квай-Чунге. К новому учебному году она успела переоборудовать здание на 583 номера в студенческое общежитие примерно на 900 мест. Сделка обошлась девелоперу в 953 миллиона долларов, что эквивалентно 122 миллионам американских долларов.

Согласно прогнозам Jones Lang LaSalle, уже в 2029 году с проблемой размещения столкнутся 147200 учащихся, пока этот показатель составляет 76300 человек. Последние правительственные инициативы направлены на создание академических городков, что, в свою очередь, стимулирует спрос на жилую недвижимость. Так, Университет Гонконга купил целое офисное здание на Коннот-роуд-Уэст за 4 миллиарда долларов, а DBS Bank (Гонконг) приобрел шесть полных этажей в The Center за 2,62 миллиарда гонконгских долларов.

Сделки по аренде офисов также набирают обороты, поскольку компании ищут более просторные помещения для собственных нужд. Восстановление рынка по-прежнему сосредоточено в устоявшихся деловых районах. В более широком смысле это означает выборочное подорожание объектов с удачным расположением, масштабностью, высокими техническими характеристиками или стратегической значимостью. При этом ожидается, что арендаторы и покупатели вне финансовой отрасли сохранят осторожность.

Что касается жилой недвижимости, эксперты считают, что спрос на объекты массового и среднего ценового сегмента после выхода из кризиса 2026 года также будет расти.