Продажа 2-комнатной квартиры, 41.9 м²

Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 41,9 м в 1 минуте от метро «Уралмаш».
Оптимальная планировка сочетает функциональность и комфорт: раздельные комнаты, удобная кухня, практичный санузел. Квартира подходит как для проживания, так и для коммерческих целей.

Преимущества для проживания
Удобная локация. Дом расположен в развитом районе (Уралмаш) с полноценной инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта.

Первый этаж — практичность. Нет зависимости от лифта, лёгкий вынос крупногабаритных вещей, удобный доступ для пожилых людей и семей с маленькими детьми.

Тишина и уют. Кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию и стабильный микроклимат.

Функциональная планировка. Раздельные комнаты позволяют зонировать пространство , кухня достаточна для семейных обедов.

Готовность к заезду. Квартира требует косметического ремонта, исправные коммуникации, санузел в рабочем порядке. Минимальные вложения в косметический ремонт — и можно переезжать.

Рядом расположена аллея с зелёными насаждениями и детскими площадками — безопасное пространство для прогулок.

Парковочные места. Наземная парковка рядом с домом — всегда есть место для автомобиля.

Плюсы для коммерческой недвижимости
Выгодное расположение. Район с высокой проходимостью: рядом остановки, социальные объекты, торговые точки. Подходит для малого бизнеса.

Первый этаж — удобство для клиентов. Прямой вход с улицы, нет лестниц и лифтов — идеально для офиса, пункта выдачи, минисалона или магазина.

Гибкость использования. Планировка позволяет организовать:

кабинет услуг (юридических, бухгалтерских, медицинских);

миниофис или представительство компании;

студию (косметическую, швейную, творческую);

пункт выдачи заказов или небольшой магазин.

Экономичность. Низкие коммунальные платежи, минимальные затраты на адаптацию помещения под бизнес.

Стабильный спрос. Район жилой, с постоянным потоком клиентов — легко найти арендаторов или организовать собственное дело.

Юридическая чистота.

Краткие характеристики
Общая площадь: 41,9 м

Комнаты: раздельные.

Санузел: совмещённый или раздельный (уточняется).

Этаж: 1/12.

Дом: кирпичный, 1986 г. постройки.

Инфраструктура: школы, сады, магазины, транспорт — в пешей доступности.

Квартира сочетает комфорт для жизни и потенциал для бизнеса. Подойдёт как тем, кто ищет уютное жильё, так и инвесторам, желающим вложить средства в коммерческую недвижимость с быстрой окупаемостью.