Продам 2-комнатную квартиру, 61.4 м²

Продается просторная 2-х комнатная квартира в Академическом районе, расположенная на верхнем этаже 8-этажной секции дома (дом сдан в 2016г).

Функциональная планировка: большая кухня (12,3 кв.м), 2 просторные комнаты (16,1 и 16,9 кв.м.), коридор 9,5 кв.м. (позволяет установить шкаф длиной до 3-х метров, но при этом остается место для комфортного прохода и отсутствует нерабочее пространство, за которое надо платить коммуналку), застекленный балкон/лоджия (французское остекление – красивый вид гарантирован), раздельные ванная комната (4,4 кв.м.) и туалет (2 кв.м.) с оптимально расположенной разводкой водоснабжения и водоотведения. Окна выходят во двор (на детскую площадку) – солнечная сторона.

ЭлектроДом оснащен умной системой отопления «тёплый пол», которая регулируется самостоятельно - подстраивая лично под себя – в каждом помещении квартиры свой теплорегулятор. Горячее водоснабжение автономное – установлены 2 водонагревателя (в ванной комнате и туалете). Таким образом, нет платы за горячее водоснабжение / центральное отопление и зависимости от опрессовок / сроков отопительного сезона. В квартире заменена вся(!) электропроводка (на ГОСТ), уложены ламинат 33 класса, напольная плитка в ванной комнате и туалете, натяжной потолок в коридоре и туалете. Отдельные счетчики учета э/э для теплого пола.

На этаже всего 4 квартиры. В подъезде есть возможность спуститься на лифте прямо в подземный паркинг. Просторный благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Хорошее расположение дома – не у дороги, двор без сквозного проезда, рядом аллея.

Локация: шаговая доступность (300-400 метров) до детской поликлиники и школ № 16 и № 19, в соседнем дворе детский сад (также в шаговой доступности еще дополнительно 4 детских сада), Преображенский парк.

Квартира без обременений, не в залоге. Собственник не банкрот. Материнский капитал не использовался.

СОБСТВЕННИК
звонить только после 18:00