Продаю 2-комнатную квартиру, 72 м²

Продаётся просторная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в отличном районе, Екатеринбург.

* Площадь и планировка: 72 м2, 3 комнаты (кухня-гостиная 29,5 м2, 2е спальни 17,5 и 13,5 м2). Согласованная перепланировка (имеется проект) - объединены кухня и гостиная.

* Ремонт: Дизайнерский капитальный ремонт 2022 года. Полностью заменены: электрика, сантехника, перегородки, стяжка пола, штукатурка стен.

* Отделка и техника:


- Кухня с техникой Siemens (варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина)
- Сантехника Jacob Delafon, тёплый пол в ванной
- Кондиционеры во всех комнатах (3 шт.)
- Гипсокартонные потолки с подсветкой
- Звукоизоляционные перегородки
- Двери - Двойные усиленные металлические сейф-двери
- Интернет, домашний телефон



* Дом: 4-й этаж в пятиэтажном кирпичном доме (силикатный кирпич), ЖБ перекрытия, высота потолков 3 м. Окна на три стороны света, панорамный вид на театр «Щелкунчик». Квартира занимает весь торец - максимально тихо и светло.

* Коммуникации: В доме полностью заменены все коммуникации (2009-2019 г.г.): электропроводка, трубы водоснабжения, канализация, отопление, крыша, отремонтирован подвал.

* Территория: Закрытый двор, на парковке (есть свободные места).

* Инфраструктура: Рядом метро (7 мин пешком до станции метро «Геологическая), остановка у дома автобус// трамвай, школа 93, детские сады 233 и 77 и ещё несколько, супермаркет, аптека, банки, театр «Щелкунчик».

* Коммунальные платежи: Летом 2700-4000 руб., зимой 7500-9500 руб. (включено отопление, ГВС, ХВС, свет, газ).

* Собственность: Один взрослый собственник, все документы готовы к сделке. Чистая история, нет обременений.


Что делает эту квартиру особенной:

* Тишина и свет - торцевое расположение и окна на три стороны обеспечивают тишину и солнечный свет весь день.

* Безопасность и надёжность - полностью заменённые коммуникации во всём доме, усиленные двери.

* Готовность к проживанию - не нужно ничего делать, только заехать с вещами. Всё новое и качественное.

* Выгодное расположение - центр города, но тихий двор. Всё необходимое в шаговой доступности.


Просмотр по договорённости.
Почему это выгодное предложение:

* Экономия на ремонте - квартира с дизайнерским ремонтом и техникой премиум-класса экономит вам 1,5-2 млн рублей и 6 месяцев времени.

* Стабильные расходы - капитальный ремонт дома уже проведён, поэтому не будет неожиданных поборов.

* Ликвидность - такие квартиры (с ремонтом, в хорошем районе, с чистыми документами) продаются быстро.

* Идеально для семьи - безопасный двор, парковка, школа и сад рядом.


Звоните, чтобы назначить просмотр! Квартира действительно стоит внимания.

ID объекта в нашей базе: 2552