Продаю помещение свободного назначения, 102 м²

Продажа БИЗНЕС-ЛОФТА (статус «нежилое помещение») 104м2 в центре деловой активности г. Екатеринбурга на 1 этаже ЖК «Айтауэр» (Бизнес-класс).
Всего 4 коммерческих помещения в ЖК, только 1 в продаже.
Продажа как ГАБ (готовый арендный бизнес) с действующими арендаторами.

ЖК находится на « Первой линии», состоит из двух башен, плюс примыкают ЖК «Облака» и ЖК «Гольфстрим».
Жители ЖК - платёжеспособная категория, в основном 25-45 лет.
Год постройки: 2021г.
Площадь общая : 104 м2

Состав помещений: 1ый уровень - 2 отдельных комнаты с 2мя отдельными санузлами + зона кухни с мокрой точкой.
2ой уровень: (Антресольный этаж) - 3 зонированных помещения-комнаты.
Высота 1 уровня: от 2.5-4.0 метра, 2 уровень - 1.82м. Между уровнями надёжное металлокаркасное перекрытие + звукоизоляция+настил+покрытие.
Толщина «пирога» - 13 см., Металл 5мм.
Остекление окон панорамное : до потолка в каждой комнате, света много.
Входы: 2 входа с улицы - через ресепшн и со двора (со стороны ЖК «Облака», «Гольфстрим»). Погрузка/разгрузка: удобный отдельный роллетный терминал с возможностью подъезда грузового транспорта, входная группа на удобном уровне без ступеней. Никуда не нужно подниматься, при ремонте помещения мы это оценили.
Возможны варианты использования:
мини АПАРТ-отель (в т.ч. для семей), Офис/услуги, Шоурум, Образовательный центр, Апартаменты, Медуслуги и др.

Один собственник. Юридически чистый объект. Быстрый выход на сделку.
Возможность сдачи в аренду как ГАБа, в том числе с Юридическим адресом.
Очень востребованная локация для арендаторов.

Удобный ресепшн как в Бизнес-центрах, с возможностью оставить корреспонденцию, посылку и пр.
Почтовый ящик в доступе в холле для курьеров.
Комфортные выездные пути в Центр, Кольцово, ЕКАД, Автовокзал.

Интересный концепт 2в1: «жилье + бизнес-офис» все в одном месте.

Сохраняйте объявление в Избранное.