Продается помещение свободного назначения, 543 м²

ПРOДAЖА ПOМЕЩEНИЯ В ТОPГОBОM ЦEНTРE OТ COБCTBЕННИКА.

Помeщение будeт интересно инвecтоpaм, а такжe для пpeдпpинимaтелям, котoрые плaнируют opгaнизовать пpoизвoдственнo-cкладcкoй бизнес, автoсеpвиc, дeтский дocуговый клуб, бaнный кoмплекс, pесторан/кафе, офис или сдачу в аренду.

Адрес: г. Новоуральск, Свердловская область, ул. Промышленная 1, в трехэтажном торговом центре НЕЙВА общей площадью 2500 м2 продаётся помещение - весь цокольном этаж.

Площадь помещения 543,9 м2.
Кадастровый номер: 66:57:0102015:1682
Высота потолка 2,8 м.
В помещении имеется уличный дебаркадер с навесом, зона разгрузки с заездом в помещение грузового автомобиля.
Исправно функционируют все инженерные системы и коммуникации.
Наземная парковка.
В помещении выполнен качественный ремонт.

215 м2 помещения сдано в аренду фитнес клубу, МАП 65 тыс. руб.
51 м2 помещения с отдельным входом сдано в аренду под мастерскую мото аксессуаров, МАП 18700 руб.
При необходимости возможно перемещение фитнес клуба для полного освобождения помещения под другие виды бизнеса. Договора с арендаторами заключены с индексацией арендной платы.

Удобная транспортная доступность, Торговый центр расположен в жилом массиве на оживленной транспортной развязке города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

В ТЦ располагается якорный арендатор федеральная продуктовая сеть, фитнес-клуб, пункты выдачи маркетплейсов (ВБ, ОЗОН, ЯМ). В соседнем здании популярный у населения супермаркет Чижик, а также в пещей доступности новый торговый центр.