Продаем помещение свободного назначения, 82 м²

Коммерческое помещение 82 м? | 1 этаж | Отдельный вход | Без налоговых рисков
Екатеринбург, ул. Чайковского, 80/1
Цена: 21 000 000 ?
Площадь: 82 м?
Этаж: 1
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Оформлено на физическое лицо
Собственность более 5 лет — чистая продажа, без налоговых рисков
1 этаж, отдельный вход
Самый ликвидный метраж — 82 м?

О ПОМЕЩЕНИИ
Продаётся универсальное коммерческое помещение 82 м? на 1 этаже жилого дома с отдельным входом и витринными окнами.
Расположено в развитом жилом районе с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком.

Характеристики:
1 этаж
Отдельный вход
Витринные окна
Кабинетная планировка
Все центральные коммуникации
Хорошее рабочее состояние

ИНЖЕНЕРИЯ (ключевое конкурентное преимущество)
В 2 х кабинетах оборудованы трапы и мокрые точки
В 4 кабинетах — мокрые точки
Редкое решение, значительно расширяющее варианты использования помещения.

ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Помещение функционирует как салон красоты.
Полностью готово к эксплуатации — без дополнительных вложений.
ПОДХОДИТ ПОД:
салон красоты / косметологию
медицинский центр
детский центр
йога / фитнес / студию
офис услуг
магазин / кофейню

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Рыночная аренда: 150 000 190 000 ? / месяц
Доходность: до 1011% годовых
Цена за м?: ~256 000 ?,
ниже среднерыночной для коммерции 1 этажа с отдельным входом.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Собственник
Оформлено на физическое лицо
Без корпоративных и налоговых рисков
Быстрый выход на сделку
Показ по предварительной договорённости.