Продаем помещение свободного назначения, 85 м²

Стоп. Если ты ищешь просто помещение — листай дальше.
Этот лот — готовый конструктор для твоего хита. Не место, а состояние. Потому что таких не бывает.

Что здесь есть на самом деле:
Локация-Автовокзал, кирпичный дом 5 лет (не развалина, а фон для инсты).
Первый этаж. Панорамные окна — твой бренд виден с улицы. Бесплатная реклама 24/7.

Цифры, от которых мурашки: 82 м?
потолки 3.3 м (пространство, а не коробка),
8 (!) мокрых точек (сантехника — это 30% бюджета и нервов. Уже есть).

Фундамент, а не руины:
Сейчас тут салон. Но это твой чистый лист. Стены — условность. Их нет за 3 дня. А вот коммуникации — есть.

Что ты можешь запустить здесь БЫСТРО:
Трендовая кофейня с тостом-баром и летней верандой.
Коворкинг-клуб для диджитал-номадов.
Йога- или пилатес-студия с идеальным светом.
Шоу-рум для локального бренда (от streetwear до косметики).
Кондитерская или мини-пекарня.
Студия для мастер-классов (флористика, живопись, керамика).

Фишка не в метрах. Фишка в скорости.
Ты не ждешь год, чтобы подключить воду и сделать туалет. 8 точек — это свобода. Ты придумываешь концепцию, делаешь дизайн и открываешься. Пока другие копаются с согласованиями, ты уже считаешь первую прибыль.

Почему СРОЧНО?
Потому что такие объекты — как билет на уходящий поезд. Их находят те, кто уже готов. Кто устал от переговоров с арендодателями и хочет свою точку. Кто видит не стены, а очередь из клиентов.

Кому это НЕ подойдет:
Тем, кто просто смотрит варианты.
Тем, кто неделями думает над скидкой в 100к.
Тем, кто боится белых стен.

Кому ЭТО — знак:
Ты — предприниматель, а не мечтатель.
У тебя есть идея, которая ждет площадки.
Ты ценишь свое время и понимаешь, что готовность объекта — это экономия полугода жизни и 1.5 млн рублей.
Ты готов действовать сейчас.

Твой следующий шаг — не подумаю.
Твой следующий шаг — написать мне

P.S. Это не продажа недвижимости. Это передача эстафетной палочки

Панорамные окна уже ждут твоего логотипа. Пиши.