Продаю помещение свободного назначения, 97 м²

#Koммeрчеcкая нeдвижимость купить. #Коммeрчeская недвижимocть.

Продаетcя кoммepчeское пoмeщение свобoднoго назначения.

Помещeниe, нaxoдитcя по aдpeсу: г. Eкатeринбург, ул. Фpoлoва д. 27, офис 5, район ВИЗ-Прaвoбеpeжный. Нaпротив пoмeщeния и сбoку дoмa, имеeтся удобнaя и большaя парковка для автомобилей, с парковкой - нет проблем.

Реальная площадь помещения, без учета балконов, 97 кв. м.; по свидетельству о праве собственности площадь помещения - 94,3 кв.м.!!!

Помещение находится на 1 этаже, имеет отдельный вход со стороны улицы Фролова, и есть запасной выход на лестничную площадку многоэтажного дома.

Напротив помещения, расположен ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ пляж (до пляжа идти 2 минуты пешком) летом красота.

В каждом кабинете есть мокрая точка: имеется или душевая кабина, или раковина, или соски под раковину. Итого в офисе: 4 душевые кабины, 2 туалета, 2 раковина и возможность установить еще 2 раковины в кабинете, где нет ни раковины, ни душевой кабины.

В помещении: 5 кабинетов, 1 подсобное помещение, 2 туалета, 2 балкона (смотри схему).

Метраж кабинетов: кабинет 1 - 12,32 кв.м., кабинет 2 - 12,67 кв.м., кабинет 3 - 12,38 кв.м., кабинет 4 - 11,36 кв.м., кабинет 5 - 10 кв.м. Метраж подсобных помещений: подсобное помещение 1 3,34 кв. м..
Метраж балконов: балкон 1 3,8 кв.м., балкон 2 4,3 кв.м.

Коммуналка в офисе относительно недорогая, обязательные платежи: содержание жилья 3 138 р., кап. ремонт 1 397 р., отопление стоимость данной услуги невысокая (Пример: в феврале 2024 года, стоимость отопления выходило 2 546 р.). Стоимость электроэнергии: 1 кВт.ч стоит 7,51 р, это цена без учета налога.

Помещение находится в собственности у одного взрослого собственника уже более 10 лет, все документы есть, на сделку готовы выйти в самое ближайшее время.

Никаких обременений и прочих нюансов нет.

Помещение свободно, арендаторов в нем нет.

Внимание:

В помещении уложен новый ковролин во всех комнатах. Огромная просьба, брать чистую сменную обувь, при просмотре помещения!!!

#Коммерческая недвижимость купить. #Коммерческая недвижимость.# Купить коммерческое помещение свободного назначения.#Купить коммерческое помещение. # Коммерческое помещение купить.#Купить коммерческую недвижимость.# Купить коммерческое помещение.#Торговая площадь. #Торговое помещение.#Офисное помещение. #Офис.# Офисное помещение купить. # Торговая площадь купить.