Продается торговое помещение площадью 45.1 м² расположенное по адресу Екатеринбург, ул. Шевченко, 18, цена 1 300 000 руб.
Продается уникальное торговое помещение — входная группа на 1 этаже БЦ Бажовский Премиум
Площадь: 45,1 кв. м (в собственности)
Расположение: ул. Шевченко, оживленный район рядом с ул. Луначарского.
Это не просто площадь — это главный вход в офисную часть бизнес-центра, через который проходит поток сотрудников и гостей офисов (3-5 этажи). Помещение уже полностью монетизировано и состоит из трёх арендных зон:
Светлый входной холл — здесь успешно работает кофейня.
Изолированное помещение (комната охраны) площадью 10 кв.м. — сдается управляющей компании.
Подлестничное пространство (кладовая) площадью 6,7 кв.м.— также в аренде у УК.
Вы покупаете готовый бизнес-актив со стабильным арендным потоком.
Перспективы и потенциал:
Основная ценность — высокий трафик и витринное расположение. Помимо существующей аренды, есть отличная возможность для увеличения дохода: установка вендинговых автоматов (кофе, снеки) в холле. пространство идеально подойдет для кафе формата grab&go, мини-бутика или цветочной лавки.
Преимущества:
Отличная проходимость. Главный вход в офисный блок.
Правовая чистота. Помещение в собственности.
Выгодная локация. Проходная улица в современном комплексе.
Это предложение сочетает в себе инвестиционную привлекательность и уникальное расположение. Готова подробно рассказать обо всех деталях и ответить на ваши вопросы. Звоните!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.