Продаю готовый бизнес, 238.7 м²

Свердловская обл., Нижняя Тура
Продажа ГАБ (Готовый арендный бизнес).

Арендаторы:

«Красное и Белое» (45 000 руб в мес) «Вайлдберриз» (75 000 руб в мес).

Итого фактическая арендная плата 120 000 руб в мес.

Имеется вакантная площадь 10 кв.м. (на плане под номером 1.3), которая добавит к аренде 8 000 руб в мес.

Расположено на основной городской магистрали в закрытый город Лесной (около 1км от КПП), пешеходный трафик из Лесного. Через дом — отделение Почты России;Рядом две остановки транспорта;Рекреационная прогулочная зона рядом с прудом;Первая линия, интенсивный автотрафик, отличная визуализация и парковка.Витрины, высокие потолки.Электрические мощности увеличены до 30кВт.

Характеристики локации:

Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 576 чел;
Парковка: стихийная, 15 м/м;

Технические характеристики:
Тип здания: жилой дом, помещение встроенное;
Уровень: первый этаж;
Высота потолка, h= 3.2 м;
Оконная группа: витрины;
Входов: 3, отдельный, с основного фасада;
Кол-во ступеней: 0;Электрическая мощность: 30 кВт, III категория, 380В-3 фазы;
Вентиляция: общедомовая;
Состояние: косм.ремонт (рабочее);
Арендный бизнес:

Арендатор: Красное и Белое / Вайлддберриз;Тип бизнеса: алкомаркеты,пункты выдачи заказов (ПВЗ);Арендная плата: 120000 руб в мес;Эксплуатационные услуги: включено в арендную плату;
Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы;Отопление: оплачивается сверх арендной платы;Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы;Доходность: 17.8% год;
Окупаемость 5.6 лет.